Casa Serena en Venta en Vía Mareka Residencial, Conkal

X-Cuyum, Conkal, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 289

  m² const.

• 227

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Casa en venta en X-Cuyum, Conkal, 289 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,950,000, equivalente a $13,668 por m².

Serena nace como una propuesta arquitectónica que encuentra el equilibrio entre diseño contemporáneo, amplitud, luminosidad y conexión con el entorno. Con una distribución funcional y cuidadosamente diseñada, consta de 289m2 de construcción total y 266.07m2 techados. Serena se desarrolla dentro de la Privada Vía Mareka en Conkal, un exclusivo desarrollo residencial concebido para ofrecer un entorno seguro, tranquilo y en conexión con la naturaleza. Al no estar vinculada a un lote específico, esta residencia puede construirse en cualquiera de los terrenos disponibles, permitiendo elegir la ubicación que mejor se adapte al estilo de vida y preferencias de cada propietario. URBANIZACIÓN: Vialidades interiores con carpetas asfálticas. Banquetas peatonales. Señalización vial interior. Drenaje pluvial para manejo eficiente de aguas pluviales. Camellones verdes y arbolados. Estacionamientos internos con sistema de adocésped, favoreciendo la filtración del agua. Bardas périmetrales: - Altura de 3.00 metros en el perímetro correspondiente al área de amenidades. - Altura de 2.40 metros en el resto del perímetro de la privada. INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS Red eléctrica subterránea. Red de voz y datos subterránea (Preparación para servicio de fibra óptica.) SEGURIDAD Caseta de vigilancia 24/7 y control de acceso. Camaras de vigilancia en las amenidades y en caseta de acceso. AMENIDADES Área Deportiva: Cancha de pádel. Cancha de usos múltiples. Sport Bar. Área de calistenia al aire libre. Baños para hombres y mujeres Área Social: Salón de usos múltiples para reuniones y eventos. Área de asoleadero. Juegos infantiles. Piscina de 7.5 metros por 4.35 metros. Pet park. Baños para hombres y mujeres. Áreas Verdes: Jardinería y paisajismo integral. Camellones verdes. CASA SERENA PLANTA BAJA: 1. Vestíbulo 2. Sala y comedor a doble altura 3. Cocina 4. Alacena 5. Baño de visitas 6. Área de lavado/cuarto de servicio 7. Baño completo de servicio 8. Cochera techada para dos autos 9. Terraza techada 10. Pasillo de servicio 11. Piscina de 3x5m PLANTA ALTA: 1. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo 2. Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo 3. Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo 4. Terraza exterior (Balcón) PERSONALIZA TU CASA, Incluye : COCINA EQUIPADA Campana Estufa Monomando Tarja doble Gavetas inferiores y superiores de MDF RECAMARAS Y BAÑOS Walk-in closets de MDF en las recámaras de planta alta Fijos de cristal templado en todas las regaderas EXTERIOR Pasto o gravilla en jardín Piscina con acabado de chukum OTROS Barandal de cristal en las escaleras Escoge: ACABADOS INTERIORES Pisos interiores Mesetas de granito en la cocina Pisos antiderrapantes de las regaderas Tonos de carpintería en cocina y closets EQUIPAMIENTOS DE BAÑOS Grifería Lavabos Inodoros EQUIPAMIENTOS DE LA COCINA Parrilla eléctrica o de gas Monomando Campana Tarja EXTERIOR Pintura o Chukret Piedra Lambrin FACHADA: TONO FRESNO Escoge un lambrín de tono claro para iluminar tu fachada y combinar con el color de la piedra TONO PAROTA Una propuesta cálida de lambrin con un toque acogedor y distintivo. TONO NOGAL Lambrin oscuro que crea contrastes elegantes para un estilo moderno. TONO PÉON Una propuesta neutra y atemporal de Chukret, que ilumina tu fachada. TONO BREZO Chukret de sútiles matices rosados que aporta suavidad y armonía a tu fachada TONO LORCA Una opción sofisticada de Chukret que destaca por su carácter. FORMA DE PAGO: Apartado: $30,000.00 Reserva tu terreno y congela el precio Enganche: 30% A la firma de la promesa de compraventa. Contra entrega: 70% Liquidación al momento de la escritura. Fecha de entrega: Septiembre 2027 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HHH663

Características

• Cocina equipada
• Gimnasio
• Ludoteca
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia X-Cuyum

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,542,500

  Inventario en NOCNOK: 70 casas

• Municipio de Conkal

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 854 casas

• Precio por m² construido

  32% por debajo de la mediana

  $13,668 contra $20,141 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en X-Cuyum?

El precio de publicación es $3,950,000, es decir $13,668 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para X-Cuyum?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia X-Cuyum ($3,542,500), donde NOCNOK tiene 70 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Conkal ($3,650,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $13,668, 32% por debajo de la mediana de la colonia X-Cuyum ($20,141). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,617. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 289 m² de construcción, 227 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, gimnasio, ludoteca, área de juego, balcón, cancha de pádel.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.