Casa en Venta en Cholul, Mérida - Exclusiva Residencia en Fraccionamiento Privado

Altabrisa, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 243

  m² const.

• 318

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Casa en venta en Altabrisa, Mérida, 243 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,790,000, equivalente a $19,712 por m².

Ubicada en la prestigiosa zona de Cholul, Mérida, esta casa en venta ofrece una oportunidad única de adquirir una residencia en un fraccionamiento privado de entrega inmediata. La zona se destaca por su excelente conectividad y proximidad a servicios clave como hospitales, centros comerciales, y colegios, lo que asegura comodidad y calidad de vida. Esta casa de construcción reciente cuenta con un diseño moderno y funcional, distribuidos en dos niveles con una superficie construida de 242.65 m² sobre un terreno de 318.11 m². La propiedad dispone de tres recámaras espaciosas, cada una con baño completo para mayor privacidad, además de un baño de visitas. El estacionamiento tiene capacidad para dos vehículos, en un garaje cubierto que garantiza seguridad y protección. Entre las características adicionales, la casa incluye un amplio jardín con piscina privada equipada con sistema de filtrado, una cocina equipada, sala de televisión, y un cuarto de servicio con baño completo. Las amenidades son otro de los atractivos del inmueble, con instalaciones como alberca, cancha de pádel, gimnasio, áreas de juegos y salón de usos múltiples, ideales para disfrutar momentos en familia. La residencia, además, se enorgullece de un sistema de vigilancia 24/7 y control de acceso que garantiza tranquilidad. La venta se encuentra libre de gravamen y acepta créditos hipotecarios, brindando flexibilidad para los interesados. El precio de venta es de $4,790,000 MXN, posicionado como una opción competitiva en el mercado. Para conocer más sobre esta exclusiva propiedad en Cholul, Mérida, y agendar una visita, se invita a los interesados a solicitar más información a través de los datos de contacto proporcionados en este anuncio.

Cód. NN-GST447

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Altabrisa

  78% por encima de la mediana

  Mediana: $2,685,000

  Inventario en NOCNOK: 50 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,616,423

  Inventario en NOCNOK: 4,947 casas

• Precio por m² construido

  84% por encima de la mediana

  $19,712 contra $10,697 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Altabrisa, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Altabrisa?

El precio de publicación es $4,790,000, es decir $19,712 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Altabrisa?

Está 78% por encima de la mediana de la colonia Altabrisa ($2,685,000), donde NOCNOK tiene 50 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,616,423) está en línea. Por m² construido cuesta $19,712, 84% por encima de la mediana de la colonia Altabrisa ($10,697). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($958,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,553. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 243 m² de construcción, 318 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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