Casa en venta en comunidad cerrada en Cholul, Mérida - 3 recámaras, 2 niveles, piscina

Altabrisa, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 250

  m² const.

• 230

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Casa en venta en Altabrisa, Mérida, 250 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,450,000, equivalente a $17,800 por m².

Ubicada en la zona exclusiva de Cholul, Mérida, esta casa en comunidad cerrada ofrece un entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad y acceso a servicios esenciales. A poca distancia se encuentran centros comerciales, escuelas y hospitales de renombre, lo que convierte a esta propiedad en una opción cómoda y práctica para toda la familia. Además, las propiedades cerca de áreas recreativas y transporte público garantizan una movilidad sin complicaciones. Con un precio de venta de $4,450,000 MXN, esta casa representa una excelente oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con una construcción de 230 m² , distribuida en dos niveles. Presenta una distribución interna que incluye 3 recámaras , principal en planta baja, 4 baños completos y 1 medio baño, ideal para familias que requieren espacio y comodidad. El estacionamiento cubierto tiene capacidad para 2 vehículos, proporcionando seguridad y tranquilidad. Entre sus amenidades se destacan la cocina integral equipada, piscina, balcón, sala de TV y cuarto de servicios. Las áreas compartidas como el jardín, terraza, gym y salón de eventos incrementan el valor de vida comunitaria. Asimismo, cuenta con accesibilidad para personas mayores y personas con discapacidad, y un sistema de vigilancia 24/7 que garantiza la seguridad de sus residentes. Esta residencia, construida en 2025, se encuentra lista para ser ocupada. La comunidad permite mascotas y ofrece espacios como una cancha de pádel y un gimnasio, creando un ambiente armonioso y saludable para todos sus habitantes. La casa está libre de hipoteca, facilitando su financiamiento a través de crédito o pago en efectivo, y la exclusividad de la oferta asegura una transacción directa y sin intermediarios. Se recomienda agendar una cita para conocer todos los detalles de la propiedad. No pierda la oportunidad de visitar esta casa y descubrir personalmente todos sus beneficios.

Cód. NN-GST472

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Altabrisa

  66% por encima de la mediana

  Mediana: $2,685,000

  Inventario en NOCNOK: 51 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  41% por encima de la mediana

  $17,800 contra $12,640 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Altabrisa, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Altabrisa?

El precio de publicación es $4,450,000, es decir $17,800 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Altabrisa?

Está 66% por encima de la mediana de la colonia Altabrisa ($2,685,000), donde NOCNOK tiene 51 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está en línea. Por m² construido cuesta $17,800, 41% por encima de la mediana de la colonia Altabrisa ($12,640). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($890,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,746. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 250 m² de construcción, 230 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, piscina.

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