Moderna Residencia en Zona de Alta Plusvalía, Benito Juárez Norte, Mérida

Benito Juárez Nte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 175

  m² const.

• 102

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Casa en venta en Benito Juárez Nte, Mérida, 175 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,250,000, equivalente a $24,286 por m².

Descubre esta exclusiva residencia, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, Yucatán. A solo 5 calles de la Avenida Andrés García Lavín, tendrás acceso a las principales áreas comerciales, restaurantes y servicios de la ciudad. Esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo, espacios amplios y un roof garden privado, ideal para disfrutar con familia y amigos. Distribución de la Residencia 🏡 Planta Baja: ✔ Estacionamiento ✔ Alberca y jardín ✔ Sala, comedor y cocina ✔ ½ Baño 🏡 Nivel 1: ✔ Recámara principal con clóset y baño completo ✔ Recámara secundaria con clóset y baño completo 🏡 Nivel 2: ✔ Roof Garden ✔ Recámara con baño completo ✔ Balcón Equipamiento Incluido ✅ Carpintería integral en cocina ✅ Carpintería en clósets (walk-in clóset en recámara principal y clósets en recámaras secundarias) ✅ Repisas debajo de mesetas en baños ✅ Cristales templados en baños ✅ Calentador de agua ✅ Tanque de gas estacionario Formas de Pago 💳 Bancario y recurso propio TIPIALEx 🚀 ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Mérida! Notas importantes: • Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. • El apartado y/o enganche se descuentan del valor total de la operación. • El mobiliario y/o decoración NO están incluidos en el precio de venta. • Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. • Impuestos, avalúo y gastos notariales NO están incluidos en el precio de venta. • En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSK203 (EB-SL6786)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Benito Juárez Nte

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 40 casas

• Municipio de Mérida

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,017 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $24,286 contra $27,045 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Benito Juárez Nte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Benito Juárez Nte?

El precio de publicación es $4,250,000, es decir $24,286 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez Nte?

Está 43% por debajo de la mediana de la colonia Benito Juárez Nte ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 40 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $24,286, 10% por debajo de la mediana de la colonia Benito Juárez Nte ($27,045). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 175 m² de construcción, 102 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, piscina, sistema hidroneumático, bodega, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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