Residencia con Terreno Excedente (960 m2) en Venta en Benito Juárez Norte

Benito Juárez Nte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 420

  m² const.

• 960

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Benito Juárez Nte, Mérida, 420 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 5 estacionamientos. Precio: $9,500,000, equivalente a $22,619 por m².

Amplitud, privacidad y plusvalía en el corazón del Norte de Mérida. Esta propiedad es una verdadera joya para quienes buscan el lujo del espacio. Ubicada en Benito Juárez Nte, una de las zonas residenciales más codiciadas y de mayor prestigio en la ciudad, esta residencia destaca por su impresionante terreno de 960 m2, una característica cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones tan céntricas y exclusivas. DISTRIBUCIÓN PENSADA EN EL CONFORT: La casa cuenta con 420 m2 de construcción diseñados para ofrecer frescura y funcionalidad en cada rincón: - Planta Baja: Recámara completa con baño privado (ideal para visitas o personas mayores), estancia de sala y comedor a doble altura con iluminación natural, cocina con antecomedor independiente y área de servicios completa (cuarto de servicio con baño y bodega). - Planta Alta: 2 recámaras adicionales, cada una con su propio baño, garantizando privacidad total. - Exteriores: Cochera techada para 5 autos, una espectacular piscina con terraza techada y un extenso jardín privado, el escenario perfecto para eventos familiares o proyectos de paisajismo. UBICACIÓN ENVIDIABLE: Vivir en Benito Juárez Nte. es tener todo a minutos: las mejores plazas comerciales (City Center, Altabrisa, La Isla), hospitales de especialidades, colegios de alto prestigio y una conectividad inmediata con el periférico de la ciudad. PUNTOS CLAVE: - Terreno: 960 m2 (Frente amplio). - Construcción: 420 m2. - Versatilidad: Espacios amplios y ventilados con gran potencial de modernización o ampliación. Una propiedad con estas dimensiones en Benito Juárez Nte. es una oportunidad de inversión patrimonial segura. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ296 (EB-VM7886)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Benito Juárez Nte

  27% por encima de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 40 casas

• Municipio de Mérida

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,014 casas

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $22,619 contra $27,045 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Benito Juárez Nte?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $22,619 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez Nte?

Está 27% por encima de la mediana de la colonia Benito Juárez Nte ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 40 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 104% por encima. Por m² construido cuesta $22,619, 16% por debajo de la mediana de la colonia Benito Juárez Nte ($27,045). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 420 m² de construcción, 960 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, piscina, bodega, cuarto de servicio, recámara en planta baja.

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