Se Vende Casa al Norte de Mérida Yucatán Ideal para Oficinas , Negocio .

Campestre, Mérida, Yucatán

• 9

  Recámaras

• 3

  Baños

• 631

  m² const.

• 750

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en Campestre, Mérida, 631 m² construidos, 9 recámaras, 3 baños, 9 estacionamientos. Precio: $13,900,000, equivalente a $22,033 por m².

Ideal para oficinas corporativas, coworking o residencia de lujo Ubicada en la prestigiosa Colonia Campestre, una de las zonas má tradicionales, exclusivas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica. Actualmente acondicionada para uso corporativo, cuenta con espacios diseñados para oficinas, salas de juntas y coworking; sin embargo, por su distribución, dimensiones y características constructivas, también representa una excelente oportunidad para remodelarse y convertirse en una amplia residencia familiar de lujo. Su privilegiada ubicación permite una rápida conexión con las principales avenidas de la ciudad, corporativos, centros de negocios, hospitales, escuelas, restaurantes y plazas comerciales de la zona norte de Mérida. Características del terreno y construcción Terreno: 750 m2 Construcción techada de concreto: 630.87 m2 Techumbre de acrílico: 18.11 m2 Piscina Cochera con portón eléctrico. DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: Recepción y vestíbulo 2 salas de juntas Baño para visitas Cocina equipada Comedor Sala de exhibición Bodega Baño completo Área de coworking con baño completo privado Cuarto de herramientas Cuarto de máquinas Piscina, terraza y jardín. PLANTA ALTA: 3 áreas de coworking Sala de juntas 3 baños completos 2 oficinas privadas (una con baño completo) Oficina de dirección con baño completo EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS: Construcción tradicional con cimentación de mampostería y estructura de concreto Muros de block Losas de vigueta y bovedilla Acabados interiores con pasta y pintura Muros decorativos con acabado tipo chukum Cocina integral con cubierta de granito Recubrimientos cerámicos en baños Ventanas de aluminio Cortina eléctrica en cochera Puerta principal de herrería Instalación eléctrica completa Preparación para equipos de aire acondicionado Instalaciones hidráulicas e hidrosanitarias funcionales Precio : 13,900,000 Lista para entrega - recurso propio - crédito bancario TIPISUSI

Cód. NN-HFX126 (EB-XB3012 - TIPISUSI625)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Campestre

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $9,200,000

  Inventario en NOCNOK: 17 casas

• Municipio de Mérida

  196% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,051 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,033 contra $22,033 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Campestre, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Campestre?

El precio de publicación es $13,900,000, es decir $22,033 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Campestre?

Está 51% por encima de la mediana de la colonia Campestre ($9,200,000), donde NOCNOK tiene 17 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 196% por encima. Por m² construido cuesta $22,033, en línea con la mediana de la colonia Campestre ($22,033). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $114,779. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 9 recámaras, 3 baños, 631 m² de construcción, 750 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, cocina integral, piscina, cuarto de servicio.

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