Casas Residenciales Zona Caucel Modelo B

Caucel, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 220

  m² const.

• 168

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de marzo de 2026

Casa en venta en Caucel, Mérida, 220 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,270,000, equivalente a $14,864 por m².

Perfecta fusión de residencias con los más amplios espacios interiores y una naturaleza que se desborda por cada rincón fuera de casa para darle vida a un gran parque central pleno de amenidades y servicios. Localizada a sólo unos metros del anillo periférico de Mérida, además de las más rápidas y cómodas vías de acceso, te ofrece una inmejorable oferta de servicios y comodidades que podrás disfrutar cada día a solo unos pasos de casa. • Ubicación: Caucel, Yucatán. • Número de unidades: 124 (privada zamná). • Construcción: De 94m2,104m2, 114 m2, 142 m2, 140 m2, 160 m2, 178 m2, 132 m2, 104 m2. • Equipamiento: jardín frontal y cochera techada (según modelo). • Amenidades: Yoga park, pet park, gym al aire libre, canchas de pádel, juegos infantiles, skate park, área de convivencia, cancha de usos múltiples. Descripción: B – 168 m2 •Dos plantas •Tres recámaras •Cocina con meseta de granito •Con 2 y ½ baños •Baños con meseta de mármol •Sala •Comedor •Terraza techada •Jardín frontal •Pasillo de servicios •Estacionamiento para dos autos •Alacena •Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet Medidas: Construcción 168 m2 Terreno 220.26 m2 • Entrega: Septiembre 2026, privada 1 Zamna (dependiendo la ubicación, consultar lista de precios). • Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) • Enganche: 10% mínimo. • Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit total, cofinavit, fovissste para todos, Pemex y recurso propio. • Cuota de mantenimiento: 1,500 pesos. * • Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento. ADICIONALES CON COSTO: Alberca: *$180,000 pesos (consultar con el gerente de la autorización del adicional, depende de la ubicación). *Precio de la alberca sujeta a cambio, confirmar con el gerente el precio antes de compartir con el cliente. Avisos *La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura. ***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar. 3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. * 4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

Cód. MX25-KU2605 (EB-TJ8006)

Características

• Área de juego
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Caucel

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $2,250,000

  Inventario en NOCNOK: 79 casas

• Municipio de Mérida

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,991 casas

• Precio por m² construido

  26% por debajo de la mediana

  $14,864 contra $20,114 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Caucel?

El precio de publicación es $3,270,000, es decir $14,864 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Caucel?

Está 45% por encima de la mediana de la colonia Caucel ($2,250,000), donde NOCNOK tiene 79 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 30% por debajo. Por m² construido cuesta $14,864, 26% por debajo de la mediana de la colonia Caucel ($20,114). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($654,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,002. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 220 m² de construcción, 168 m² de terreno. Entre sus características: área de juego, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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