Casa en Venta en Merida en Privada con Amenidades, Caucel, Mod B

Caucel, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 142

  m² const.

• 207

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Casa en venta en Caucel, Mérida, 142 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,370,000, equivalente a $23,732 por m².

Perfecta fusión de residencias con los más amplios espacios interiores y una naturaleza que se desborda por cada rincón fuera de casa para darle vida a un gran parque central pleno de amenidades y servicios. Localizada a sólo unos metros del anillo periférico de Mérida, además de las más rápidas y cómodas vías de acceso, te ofrece una inmejorable oferta de servicios y comodidades que podrás disfrutar cada día a solo unos pasos de casa. AMENIDADES CASA CLUB: -Salón de eventos -Terraza lounge -Gimnasio -Game room -2 salas de juntas -Área de spining -Área de box -Área de yoga -Sala/vestíbulo lounge PRIVADA BALAM LOTE 9 MODELO B Construcción: 142 m2 Terreno: 207 m2 Precio: $3,370,000 Apartado: $20,000 (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 15% mínimo Cuota de mantenimiento: $1,500 ENTREGA NOVIEMBRE 2027 PLANTA BAJA: -Cochera para dos autos. (sin techar) -Sala. -Comedor. -Cocina. -Medio baño de visitas. -Patio de servicio. -Terraza techada. PLANTA ALTA: -Baño completo compartido. -2 Recámaras secundarias con área de closet. -Recámara principal con área de closet y baño completo. EQUIPAMIENTO: -Jardín frontal FORMAS DE PAGO: Banco, Infonavit total, cofinavit, fovissste para todos, Pemex y recurso propio. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-GSK255 (EB-QY0885)

Características

• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Caucel

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $2,275,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de Mérida

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,665,000

  Inventario en NOCNOK: 4,920 casas

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $23,732 contra $20,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Caucel?

El precio de publicación es $3,370,000, es decir $23,732 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Caucel?

Está 48% por encima de la mediana de la colonia Caucel ($2,275,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,665,000) está 28% por debajo. Por m² construido cuesta $23,732, 18% por encima de la mediana de la colonia Caucel ($20,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($674,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,828. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 142 m² de construcción, 207 m² de terreno. Entre sus características: salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel, cochera, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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