Casa en Venta |precio de Oportunidad en Ciudad Caucel Remodelada

Caucel, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 72

  m² const.

• 162

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Caucel, Mérida, 72 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $1,690,000, equivalente a $23,333 por m².

Ciudad Caucel se ubica en el norponiente de la ciudad de Mérida. Este fraccionamiento cuenta con todos los servicios necesarios para tu vida diaria, por ejemplo: centros medicos, supermercados, plazas comerciales, bancos, restaurantes, zoológico, transporte público y más. Remodelada y lista para habitarse cuenta con una cocina equipada, dos baños con acabados y dos cómodas habitaciones. TERRENO: 162.40m2 CONSTRUCCIÓN: 72.43m2 DISTRIBUCIÓN: -Garaje techado para 1 auto -Cocina equipada con tarja y parrilla, incluye carpintería inferior y superior -Sala y comedor - ventilador y plafónes con iluminación indirecta -Área de lavado -Baño completo equipado con cancel templado -Recámara con ventilador y baño completo -Recámara con ventilador y con salida directa al patio EQUIPAMIENTO: Rejas y protectores en la casa Estacionamiento techado Jardín Carpinteria en cocina Cancel de fijo templado en un baño Iluminación y decoración Ventiladores FORMAS DE PAGO: Apartado $10,000 válido por 10 días Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes son meramente ilustrativas (NO se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-HBG585 (EB-SM9536)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Caucel

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,275,000

  Inventario en NOCNOK: 78 casas

• Municipio de Mérida

  64% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,916 casas

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $23,333 contra $20,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Caucel, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Caucel?

El precio de publicación es $1,690,000, es decir $23,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Caucel?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Caucel ($2,275,000), donde NOCNOK tiene 78 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 64% por debajo. Por m² construido cuesta $23,333, 16% por encima de la mediana de la colonia Caucel ($20,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($338,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,955. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 72 m² de construcción, 162 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto, jardín, patio, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.