Casa(71) en VENTA en Privada El Cortijo al norte de Mérida, Yucatán

Chablekal, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 400

  m² const.

• 757

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Casa en venta en Chablekal, Mérida, 400 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,900,000, equivalente a $32,260 por m².

El Cortijo se ubica en el corazón de la Zona Golf al norte de la ciudad de Mérida, rodeado de campos de golf, hípicas, clubes sociales y deportivos, así como restaurantes Gourmet y elegantes malls. El Cortijo consta de 105 lotes residenciales de entre 600 y 900m2. LOTE 71: Superficie: 756.57 M2 Construcción: 399.87 M2 Planta baja: Estacionamiento para 3 autos Sala Comedor Medio baño Cocina con isla Terraza apergolada Piscina Medio baño para piscina Recamara 1 con closet y baño Recamara 2 con closet y baño Recamara principal con walking closet y baño con doble lavabo En Planta Alta: Área de lavado Cuarto de servicio con baño completo Acabado y equipamiento: Piso mármol 30 x largos libres. Acabados en pasta fina interiores. Cocina de melamina hidrófuga y cubierta de granito. Cancelaría serie 70 o similar. Equipamiento de baños y llaves línea, Proyecta o Helvex. AMENIDADES: Pórtico de entrada y caseta de control de acceso Barda perimetral electrificada Vigilancia Casa Club Salón de usos multiples Terraza Jardínes Alberca con asoleadero Gimnasio Canal de nado Cancha de pádel Parque infantiles Pet park Circuito de jogging Amplias avenidas, calle y senderos 10,000m2 de áreas verdes. 50% de enganche y saldo contra entrega Se firma promesa y se entrega en un lapso de 12 meses Cuota de mantenimiento: $4.22 x m2 mensual *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA957 (EB-MT6683)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Chablekal

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $9,900,000

  Inventario en NOCNOK: 65 casas

• Municipio de Mérida

  174% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $32,260 contra $29,799 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Chablekal?

El precio de publicación es $12,900,000, es decir $32,260 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Chablekal?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Chablekal ($9,900,000), donde NOCNOK tiene 65 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 174% por encima. Por m² construido cuesta $32,260, 8% por encima de la mediana de la colonia Chablekal ($29,799). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,522. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 400 m² de construcción, 757 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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