| Residencia de lujo en venta en Tamara, Chablekal |

Chablekal, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 358

  m² const.

• 418

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Chablekal, Mérida, 358 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $36,313 por m².

| Residencia de lujo en venta en Tamara, Chablekal | Diseño de autor, acabados premium y alberca privada | Descubre esta espectacular residencia nueva con diseño contemporáneo y completamente equipada, ubicada en Tamara Residencial, un desarrollo que combina arquitectura de alto nivel, naturaleza, seguridad y amenidades. Esta propiedad destaca por su diseño de autor, amplios espacios, acabados de primera calidad y equipamiento de alta gama, cuidadosamente seleccionados para ofrecer elegancia, funcionalidad y confort en cada rincón. Además, cuenta con una ubicación estratégica cerca de la zona Country de Mérida, con conectividad hacia universidades, centros comerciales, hospitales y servicios de primer nivel. Ubicación: Tamara Residencial, Chablekal, Mérida, Yucatán. MEDIDAS - Terreno: 418 m². - Construcción: 358 m². - Niveles: 2. - Antigüedad: 1 año. DISTRIBUCIÓN Planta Baja - Garaje techado para 2 vehículos. - Recámara con área de clóset y baño completo. - Medio baño para visitas. - Sala y comedor con espacios amplios y excelente iluminación. - Cocina integral de diseño contemporáneo. - Cuarto de servicio con baño propio. - Área de lavado. - Terraza techada. - Alberca privada. Planta Alta - Recámara principal con amplios ventanales, gran clóset vestidor y baño completo con dos monomandos. - Recámara secundaria con balcón privado, clóset vestidor y baño completo. - Segunda recámara secundaria con balcón privado, clóset vestidor y baño completo. - Clóset de blancos. EQUIPAMIENTO - Cocina integral de diseño personalizado con cubierta de cuarzo. - Carpintería de alta gama con herrajes Blum de cierre suave. - Gabinetes con iluminación LED. - Electrodomésticos de línea premium. - Estufa de seis quemadores. - Campana empotrada con extractor de ventilación exterior. - Lavavajillas. - Refrigerador de gran capacidad. - Horno de gas y horno de convección eléctrica. - Carpintería en clósets y baños con acabados tipo madera. - Puertas de madera sólida con acabados de alta gama. - Aires acondicionados inverter. - Ventiladores. - Sistema suavizador de agua con filtros de sedimentos y carbón activado. - Alberca con sistema automático de filtración y bomba. - Iluminación en alberca. - Sistema de riego automatizado en jardines. - Jardinería y persianas. AMENIDADES - Seguridad y vigilancia 24/7. - Caseta de acceso controlado. - Recepción y terraza. - Casa club. - Salón de usos múltiples. - Bar y Juice Bar. - Biblioteca. - Espacios de coworking. - Gimnasio equipado. - Jacuzzi y vapor. - Ludoteca. - Pista de jogging. - Canchas de tenis y pádel. - Alberca y chapoteadero. - Canal de nado semiolímpico. - Seis parques recreativos. - Parques de lectura. - Aqua Park. - Parque con gimnasio al aire libre. - Parque de mascotas. - Parque Zen. - Áreas de recreación y asadores. - Green Park. - Amplias vialidades y áreas verdes. CARACTERÍSTICAS - Cocina de diseño personalizado. - Alberca privada con iluminación. - Carpintería premium en cocina, baños y clósets. - Sistema de tratamiento y suavización de agua. - Amenidades de primer nivel. - Entrega inmediata. FORMA DE ADQUISICIÓN - Apartado de $50,000 MXN, válido por 10 días. - Enganche del 20%. - Saldo con recursos propios o crédito bancario. - Entrega inmediata. - Condiciones sujetas a confirmación. Precio de venta: $13,000,000 MXN Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.

Cód. NN-HHL072 (CM-RTCN)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Chablekal

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $9,325,000

  Inventario en NOCNOK: 62 casas

• Municipio de Mérida

  180% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 5,017 casas

• Precio por m² construido

  23% por encima de la mediana

  $36,313 contra $29,627 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Chablekal, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Chablekal?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $36,313 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Chablekal?

Está 39% por encima de la mediana de la colonia Chablekal ($9,325,000), donde NOCNOK tiene 62 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 180% por encima. Por m² construido cuesta $36,313, 23% por encima de la mediana de la colonia Chablekal ($29,627). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 358 m² de construcción, 418 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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