Casa en PreVenta en Chichi Suarez con Fácil Acceso al Periferico, Mérida

Chichi Suarez, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 216

  m² const.

• 309

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Casa en venta en Chichi Suarez, Mérida, 216 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,670,000, equivalente a $16,991 por m².

Casa en preventa ubicada en el norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. La propiedad cuenta con un diseño moderno, amplios espacios interiores y excelente conexión entre áreas sociales y exteriores. Se encuentra actualmente con un 90% de avance, lo que permite adquirirla a un precio preferencial y con posibilidad de personalizar acabados. PLANTA BAJA -Cochera techada para 2 autos -Área de servicio independiente -Acceso principal peatonal -Lavadero -Alacena -Medio baño de servicio -Área social (núcleo principal): -Sala -Comedor -Cocina (con isla) -Vista y conexión directa hacia terraza y jardín -1 recámara -1 baño completo -Terraza techada con área social -Jardín amplio -Piscina PLANTA ALTA -Vestíbulo / distribuidor -Área de TV o estancia -Recámara principal con espacio amplio Closet / vestidor y baño completo -1 recámara secundaria con baño completo -Azotea / áreas técnicas INCLUYE: -Puertas en toda la casa -Muebles de baño -Cocina y repisas en alacena -Carpintería inferior y superior en cocina -En alacena 3 repisas de cada lado. -Bomba de pozo para llenado de tinaco -Carpintería de closets no incluida -No incluye bomba presurizadora -No incluye parrilla ni campana - Piscina 4.15 ancho x largo 5.12 y 1.50 de profundidad ENTREGA: 10 MESES Enganche: 20% Apartado: $20,000 Saldo contra entrega Se aceptan créditos *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HGC042

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Chichi Suarez

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,465,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de Mérida

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,067 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,991 contra $17,493 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Chichi Suarez, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Chichi Suarez?

El precio de publicación es $3,670,000, es decir $16,991 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Chichi Suarez?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Chichi Suarez ($3,465,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $16,991, en línea con la mediana de la colonia Chichi Suarez ($17,493). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($734,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,305. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 216 m² de construcción, 309 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, piscina, cuarto de lavado, recámara en planta baja, cochera.

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