Casas en Venta Privada Conkal Mod. ELBRUS

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 167

  m² const.

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 167 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $3,415,000, equivalente a $20,449 por m².

La primera comunidad planeada y sustentable en Conkal, la zona de mayor plusvalía en el norte de Mérida y donde más del 64% del terreno son áreas verdes y áreas comunes. Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso. Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversion. Alrededor del gran parque central se agruparan 9 privadas residenciales : Cada una de las privadas contará con caseta de vigilancia y control de acceso, parque y lounge club. Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje. Todo lo anterior, entre otras diversas amenidades y equipamiento urbano que harán de tu vida diaria un suceso extraordinario. Amplias avenidas de baja velocidad. Andadores peatonales. Ciclovías. Las casas constaran con los siguientes modelos: MODELO ELBRUS. Construcción 167 m2. Terreno 225.15 m2. -2 plantas -3 recámaras ( La principal con baño propio y vestidor). -Espacio Sala y Comedor. -Cocina con meseta de granito -2 y 1⁄2 baños -Pasillo de servicio -Área de lavado -Jardín frontal -Garage techado para dos autos -Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet. APARTADO Y ENGANCHE ·Para poder reservar una ubicación tendremos que dar un apartado de $10,000pesos reembolsable los primeros 7 días y un enganche del 15% en un plazo máximo de 10 días. CRÉDITOS · Bancarios, Crédito Pemex con BBVA, fovissste para todos y apoyo Infonavit. CUOTA DE MANTENIMIENTO · $1,700.00 pesos de cuota de mantenimiento inicial · $3,400 de fondo de reserva, haciendo un total de $5,100 pesos ***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar. 3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *

Cód. MX25-QR8168 (EB-TF5864)

Características

• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,590,000

  Inventario en NOCNOK: 586 casas

• Municipio de Mérida

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,449 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $3,415,000, es decir $20,449 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($4,590,000), donde NOCNOK tiene 586 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $20,449, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($683,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,199. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 167 m² de construcción, 225 m² de terreno. Entre sus características: área de juego, estacionamiento cubierto, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

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