Se Vende Casa Fraccionamiento Silvano, Cholul, Merida, Yucatán

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 391

  m² const.

• 402

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de febrero de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 391 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,800,000, equivalente a $30,179 por m².

TIPIARCESILVANO Preventa de casa en construcción en Fraccionamiento Silvano con atractivas amenidades, a unos minutos de la ciudad de Mérida y cerca de la playa. Todos los servicios, escuelas hospitales y comercios cerca y de fácil acceso. Superficie: 401.5m2 Frente: 11m Fondo: 36.5m2 Construcción: 391m2 $11,800,000.00 Amenidades: - Casa club - Terraza con mobiliario con vista a alberca - Área de gimnasio - Canal de nado - Alberca para adultos - Alberca para niños - Cancha de pádel - Parque con arenero y juegos infantiles - Áreas verdes con bancas y asadores - Jardines - Oficinas administrativas del régimen de condominio - Caseta de vigilancia PLANTA BAJA: - Cochera techada para dos autos - Recibidor - baño de visitas - Sala - Comedor - Cocina - Alberca con asoleadero - Terraza cocineta en terraza - Asador jardín - Cuarto de servicio con baño completo PLANTA ALTA: - Recámara principal con clóset vestidor y baño completo - Recámara uno con clóset y baño completo - Recámara dos con clóset y baño completo - Estudio / área de T.V - Vestíbulo Detalles de venta: - 30% de enganche - Saldo a la firma 10 meses después de la promesa Cuota de mantenimiento: $4,200

Cód. NN-GSK496 (EB-MS0183)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  157% por encima de la mediana

  Mediana: $4,590,000

  Inventario en NOCNOK: 586 casas

• Municipio de Mérida

  155% por encima de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  47% por encima de la mediana

  $30,179 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $11,800,000, es decir $30,179 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 157% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($4,590,000), donde NOCNOK tiene 586 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 155% por encima. Por m² construido cuesta $30,179, 47% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $97,439. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 391 m² de construcción, 402 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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