Casa de Lujo en Privada con Amenidades en Zona Norte Mérida , Entrega inmediata

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 313

  m² const.

• 323

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de marzo de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 313 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,200,000, equivalente a $19,808 por m².

Vive en una de las zonas más deseadas de la ciudad: Cholul, dentro de una privada con alta seguridad, acceso controlado y amenidades tipo resort. KINISH es una casa de diseño contemporáneo con doble altura, espacios amplios y equipamiento completo, ideal para quienes buscan comodidad, plusvalía y una vida tranquila sin renunciar a la cercanía con centros comerciales, escuelas y hospitales. 📐 Características Generales • Construcción: 293 m² • Terreno: 312.5 m² • Entrega: ¡Inmediata! 🛋️ Distribución Planta baja: • Cochera techada para 2 autos • Acceso principal con doble altura y vista a la terraza • Sala y comedor con diseño abierto y techos altos • Cocina vestida con gavetas • Terraza techada con área para asador y césped sintético • Medio baño de visitas • Recámara con baño completo y vista al jardín • Área de lavado • Cuarto de servicio con baño completo Planta alta: • Recámara secundaria con closet vestidor y terraza • Recámara principal con terraza privada, baño completo y vestidor extra amplio • Flex Room ideal como estudio, gimnasio o sala de TV 🛠️ Equipamiento Incluido • Aires acondicionados en recámaras y área social • Ventiladores en habitaciones • Carpintería en closets, cocina y baños • Sistema hidroneumático • Cerco eléctrico de seguridad 🌟 Amenidades de la Privada • Canchas de pádel, soccer y básquetbol • 3 albercas y carril de nado • Terraza Grill • Gimnasio • Parque para mascotas • Juniors Club • Juegos infantiles • Recepción y salón de eventos para 160 personas • Cocina para proveedores • Caseta de vigilancia 24/7 y cámaras de seguridad 💳 Formas de Pago • Apartado: $50,000 MXN • Enganche: 30% • Métodos aceptados: Recurso propio y créditos bancarios 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX177

Cód. NN-GSK772 (TIPIALEX / EB-HR6855)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $4,598,500

  Inventario en NOCNOK: 590 casas

• Municipio de Mérida

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,808 contra $20,578 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $6,200,000, es decir $19,808 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($4,598,500), donde NOCNOK tiene 590 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 33% por encima. Por m² construido cuesta $19,808, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($20,578). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,197. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 313 m² de construcción, 323 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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