Casa en Venta en Privada Varena |Lote 4| En Tixuytun, Merida

Cholul, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 303

  m² const.

• 312

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de junio de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 303 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,025,000, equivalente a $19,871 por m².

Ubicado en un lugar perfecto: vialidades e infraestructura urbana nuevas, centros comerciales, escuelas y universidades, hospitales y zonas residenciales de alto nivel, privilegiadas por su ubicación al norte de la ciudad de Mérida Amenidades: • Área infantil con juegos. • Salón de usos múltiples: con capacidad para 80 personas, equipada con clima, baños y barra de servicio. • Terraza: Con asoleadero y camastros. • Piscina: 3 carriles de nado de 25 mts. de largo y área de chapoteadero. • Estacionamiento para visitas. Servicios: • Barda perimetral con cerca eléctrica. • Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7. • 40% de áreas verdes y amenidades. • Área social totalmente equipada. • Amplia vialidad interna de un solo sentido. • Banquetas de 2 mts. de ancho. • Sistema de riego. Descripción Lote 4: Planta Baja • Cochera techada para 2 autos • Acceso • Sala/comedor • Cocina con alacena • Estudio • Baño completo • Cuarto de servicio con baño completo • Patio de tendido • Terraza techada • Bar • Alberca Planta Alta • Estancia • Recamara principal con closet vestidor, amplio baño completo y balcón • 2 recamaras con closet y baño completo compartido • Recamara con closet y baño completo Incluye: Templados en los baños, espejos, miriñaques, Calentador eléctrico, Parrilla eléctrica. NO incluye: Ventiladores, Tanque de gas, cortinas, aires acondicionados La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega. Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.

Cód. NN-HAQ539 (EB-PE9167)

Características

• Piscina
• Sistema de irrigación
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $4,598,500

  Inventario en NOCNOK: 588 casas

• Municipio de Mérida

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,020 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,871 contra $20,589 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $6,025,000, es decir $19,871 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 31% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($4,598,500), donde NOCNOK tiene 588 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 29% por encima. Por m² construido cuesta $19,871, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($20,589). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,205,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,751. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 303 m² de construcción, 312 m² de terreno. Entre sus características: piscina, sistema de irrigación, cuarto de servicio, estudio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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