Casa en Venta en Privada Nuukan en Cholul

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 374

  m² const.

• 242

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 374 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,950,000, equivalente a $21,255 por m².

Privada Nuukan la grandeza de vivir en la naturaleza. Esta privada se localiza en el corazón del pueblo de Cholul Yucatán, es una privada boutique con una majestuosa fachada de piedra a doble altura en cada casa, también se construyo bajo la idea de una privada con grandes jardines, dejando sus árboles endémicos originales del terreno. 11 exclusivas Residencias de 422.1 m2 de Construcción y Terrenos desde 268.7m2 a 390.83 m2 CARACTERISTICAS Modelo COATI (#4) Construcción: 374.30 M2 Terreno: 242.38 M2 Planta baja Vestíbulo a doble altura Sala Comedor Cocina Cto. de lavado Medio baño Alacena Cuarto de servicio con baño completo Cuarto de maquinas Bodega debajo de escalera Terraza con alberca Estacionamiento: 2 espacios opción a 3 *Tiene las preparaciones para Voz y datos en sala y cocina Planta alta Sala de tv Recamara principal (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo) Recamara 1 (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo) Recamara 2 (área de dormitorio, closet/vestidor y baño completo) *Todas las recamaras tienen vestidor con closet y espejos ya instalados, baño con accesorios, cancel y espejos. *Tiene las preparaciones para Voz y datos en todas las recamaras Planta de azotea Zona de servicio y equipos Zona de preparación para roof garden *Cuenta con las preparaciones para iluminación y contactos en azotea. *Tiene preparación para recibir paneles solares Cocina equipada : incluye gavetas inferiores, gavetas superiores, campana, estufa con horno, lavavajillas. 8 aires acondicionados 10 ventiladores Presurizador Suavizador Filtrado de Alberca Tanque Estacionario Calentador eléctrico Calentador Solar Terraza Techada Muebles en Baños Alberca con borde infinito, con acabado de chukum. Cuenta con sistema de filtrado, 4 boquillas de retorno, lampara y timmer. Deck con bastidor de herreria desplantado de 10 a 15 cm del firme, deck de fibras de bambu. Amenidades: Cuenta también con una casa club de convivencia con cocina equipada, y un pet park donde además de convivir con tu mascotas podrás pasar horas de tranquilidad y descanso. Casa club: Construcción: 163.20 m2 Capacidad: 50 personas. Parque: Área: 511.05 m2 Capacidad: 40 personas. CONDICIONES DE VENTA Formas de pago: Recurso propio, Créditos bancarios e infonavit Apartado $20,000.00 Enganche 10% Tambien tenemos de ejemplo: Jaguar medidas 422.10m2 de construcción $8,950,000 E:COATI *No incluye muebles* *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY373 (EB-MX4822)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  70% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 593 casas

• Municipio de Mérida

  67% por encima de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,035 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,255 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $7,950,000, es decir $21,255 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 70% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($4,670,000), donde NOCNOK tiene 593 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está 67% por encima. Por m² construido cuesta $21,255, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,647. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 374 m² de construcción, 242 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, sistema de irrigación, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, salón de fiestas.

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