Casa en Venta en Fiora Residencial / 1 planta / Cholul

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 248

  m² const.

• 354

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 248 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,350,000, equivalente a $17,540 por m².

CASA EN VENTA EN CHOLUL, MÉRIDA | 3 RECÁMARAS EN PRIVADA CON AMENIDADES Vive con comodidad, seguridad y plusvalía en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento al norte de Mérida. Esta casa en venta en Cholul se ubica dentro de una privada boutique con amenidades, rodeada de parques y áreas verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y excelente ubicación. Propiedad con terreno regular y excelente distribución, diseñada para aprovechar cada espacio y disfrutar de áreas sociales amplias, jardín y piscina privada. MEDIDAS Terreno: 11 x 32 m | 354 m2 Construcción: 248 m2 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cochera techada para 2 autos Sala y comedor con vista directa al jardín Cocina integral equipada con parrilla y campana Medio baño de visitas vestibulado Recámara en planta baja con baño completo y clóset vestidor 2 recámaras en planta alta, cada una con clóset y baño completo Baño completo para servicio de área social y bar Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo Jardín amplio Terraza techada Piscina privada Bar techado, ideal para reuniones y eventos La piscina se entrega con preparación completa para equipo de filtrado (tuberías, desnatadora, dren de fondo, boquillas de retorno, pozo de inyección y extracción). AMENIDADES CASA CLUB Terraza de asadores Salón de eventos con mobiliario Gimnasio con maquinaria de última generación Workcenter Cancha de usos múltiples VIA FIORA Estacionamiento para visitas Circuito de Jogging Móvil Pet Spa PARQUE FIORA Área de juegos infantiles Jardines y áreas verdes Palapa para eventos con baños Picnic and Glamping Park Pet park FORMAS DE PAGO Recurso propio y Créditos bancarios Apartado: $20,000 MXN (vigente 8 días) Enganche : 20% Saldo: Contra escrituración *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY466 (EB-VE7539)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 581 casas

• Municipio de Mérida

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,916 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $17,540 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $4,350,000, es decir $17,540 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($4,600,000), donde NOCNOK tiene 581 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 6% por debajo. Por m² construido cuesta $17,540, 15% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,920. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 248 m² de construcción, 354 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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