Casa Alba en Venta en Privada Tres Lunas

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 365

  m² const.

• 331

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 365 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,190,000, equivalente a $14,219 por m².

Ubicada en el lote número 9 de la Privada Tres Lunas en Cholul, colinda con la barda perimetral de la privada. Por ende, casa Alba cuenta con un solo vecino lateral; una característica que incrementa la privacidad de la vivienda y favorece una mayor independencia. La Privada Tres Lunas es un desarrollo residencial de alta plusvalía, que cuenta con una Casa Club con amenidades en su centro. Integrada en esta privada, casa Alba ofrece un entorno seguro, tranquilo y cuidadosamente planeado para disfrutar de una vida residencial de primer nivel. Casa Alba cuenta con 365.18 m² de construcción sobre un terreno de 331.30 m². Fue diseñada priorizando la amplitud, la funcionalidad y la privacidad, mediante una distribución que aprovecha al máximo la iluminación natural, la ventilación y la conexión entre sus espacios. En planta baja, las áreas de convivencia están concentradas: sala, comedor, cocina, terraza y family room se relacionan entre sí a través de grandes canceles corredizos. Al abrirlos, estos espacios se convierten en una sola área continua, permitiendo recibir cómodamente a un gran número de invitados. La doble altura en el área social incrementa la entrada de luz natural, favorece la ventilación y aporta una mayor sensación de amplitud. La orientación de las ventanas y los espacios abiertos permite una eficiente ventilación cruzada, contribuyendo a mantener la casa fresca. Cada recámara dispone de su propio baño completo y clóset vestidor, proporcionando autonomía y comodidad a cada integrante de la familia. El cuarto de servicio, el área de lavado y el pasillo de servicio cuentan con acceso exterior propio, permitiendo realizar labores de mantenimiento o servicio sin interferir con las áreas principales de la casa. Cada elemento de Casa Alba responde a una decisión de diseño orientada a optimizar la experiencia de habitar: espacios amplios, bien iluminados, naturalmente ventilados y conectados entre sí, sin sacrificar privacidad ni funcionalidad. LA CASA INCLUYE: Cocina equipada con gavetas inferiores y superiores, parrilla eléctrica o de gas (a elegir). Campana. Monomando y tarja doble. Clósets en todas las recámaras Fijos de cristal templado en todas las regaderas. Pasto o gravilla en jardín. Piscina con acabado de chukum. Personaliza tu casa escogiendo: Pisos. Tonos de carpintería en cocina y clósets. Mesetas de granito en cocina y baños. Parrilla eléctrica o de gas. Tarja y monomando. Grifería. Lavabos. Inodoros. Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario Apartado: $30,000.00 Enganche: 30% Saldo: 70% contra entrega Fecha de entrega: 30 de Abril 2027 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY615 (EB-WL0520)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 581 casas

• Municipio de Mérida

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,916 casas

• Precio por m² construido

  31% por debajo de la mediana

  $14,219 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $5,190,000, es decir $14,219 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($4,600,000), donde NOCNOK tiene 581 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $14,219, 31% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,038,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,856. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 365 m² de construcción, 331 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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