Casa (H3) en Venta en Albarella

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 207

  m² const.

• 306

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de agosto de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 207 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $4,175,000, equivalente a $20,169 por m².

El desarrollo está conformado por 90 residencias de lujo. Con terrenos que van desde los 306 m2 (10.20m x 30m) las familias podrán convivir en un ambiente de tranquilidad, seguridad y confort. La Privada Residencial Albarella está ubicada en la Zona Premium de Cholul (km 3.5 de la Carretera Mérida - Motul) a la altura de la desviación que va hacia Chicxulub Puerto. Albarella se encuentra convenientemente localizada en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de Mérida. Modelo H3 con piscina 205 m2 de construcción Planta Baja: Sala, comedor y cocina Terraza techada Recamara con closet y baño Medio baño de visitas Garage para 3 autos (2 Techados) Piscina Planta Alta: 1 Recámara con baño 1 Recámara, baño y clóset vestidor Incluye: Bardas. Piedra en fachada o acabado pulido en fachada. Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio. Puertas de madera con cerradura de lujo. Meseta de mármol en baños. Biodigestor. Cisterna con bomba centrífuga. Tinaco de 600 litros. Muebles de baño one-piece con monomando. Tarja doble en cocina. Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger. Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara). Pasillo de servicio. Número de casa en acero inoxidable. Escalera marinera para azotea. Bajantes pluviales ocultos en muro. Preparación para sistemas de paneles solares. Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala-comedor, estudio y recámaras. Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe. Preparación para instalación de ventiladores en sala-comedor, estudio, cocina, recámaras, cuarto de servicio y closets vestidores). Preparación para lavadora y secadora. Preparación para tanque de gas estacionario. Impermeabilización. Fumigación preventiva contra termitas. Preparación para boiler. Cuota de mantenimiento: $1,200.00 Formas de pago: recursos propios y créditos bancarios Apartado $10,000 por 7 días naturales Enganche mínimo 40 % Fecha de entrega: 8 meses después de firmar la promesa de compra *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ894 (EB-LT0617)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,598,500

  Inventario en NOCNOK: 586 casas

• Municipio de Mérida

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,991 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,169 contra $20,589 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $4,175,000, es decir $20,169 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($4,598,500), donde NOCNOK tiene 586 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $20,169, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($20,589). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($835,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,475. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 207 m² de construcción, 306 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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