Casa Piedra en Venta Privada Morera

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 230

  m² const.

• 328

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 230 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,180,000, equivalente a $18,182 por m².

Ubicado en zona diamante, Morera es una privada de 90 lotes residenciales, con acelerada Plusvalía que aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes, como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su cercanía a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas. AMENIDADES: - Cancha de padel - Salón de eventos - Área infantil - Alberca - Grill zone DISTRIBUCIÓN: - Cochera techada 2 autos con piso de concreto estampado - Sala, comedor y pasillo de distribución a recamaras con 4 metros de altura, el resto de la casa tiene 3 metros - Cocina abierta hacia sala y comedor, con isla - Recamara principal con closet vestidor y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero - 2 Recamaras secundarias con espacio de closet y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero - Terraza trasera techada con piso de concreto estampado imitación madera - Medio baño de visitas con acceso por la terraza trasera - Área de servicio al frente de la vivienda con acceso por cocina, cuenta con conexiones de lavadora y secadora - Pasillo lateral de servicio - Piscina de 6 x 3 EQUIPAMIENTO: - Carpintería en cocina (gavetas inferiores, superiores, espacio de alacena e isla) - Parrilla de gas de 4 quemadores y campana - Pasto con sistema de riego - Hidroneumático para presión de agua ya instalado - Bioler de gas - Alberca de 6 x 3 - Cochera techada para dos autos - Huellas de luz en fachada DISPONIBILIDAD: - Lote 58, terreno 10.04 x 32.96 - Total 327.27m2 / Construcción 229.9m2 / FINANCIAMIENTO: - Apartado $20,000 válido por 5 días -- Enganche 30% - Saldo a la entrega - Recursos propios y crédito bancario - Mantenimiento $1,500 ENTREGA Inmediata *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA593 (EB-UF0460)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 590 casas

• Municipio de Mérida

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $18,182 contra $20,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $4,180,000, es decir $18,182 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($4,670,000), donde NOCNOK tiene 590 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $18,182, 12% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($20,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($836,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,516. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 230 m² de construcción, 328 m² de terreno. Entre sus características: piscina, salón de fiestas, área de juego, cancha de tenis, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

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