Casa de dos pisos dentro de privada

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 168

  m² const.

• 257

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 168 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,525,000, equivalente a $20,982 por m².

Morera es una privada residencial al norte de Mérida, en una zona de alta plusvalía debido a la cercanía con puntos importantes como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y a las carreteras que conectan con playas de Yucatán y zonas turísticas. La privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia. Amenidades -Pórtico de acceso controlado 24/7 -Barda perimetral -Parque lineal y áreas verdes -Cancha de papel -Piscina -Salón de eventos -Parque con juegos infantiles -Areas de lectura -Pet park amplio y cómodo -Casa club techada -Vialidades urbanizadas MODELO 168 Lote 5 DOS PISOS PLANTA BAJA Cochera techada para dos autos Sala Comedor con vista a la terraza Cocina con meseta de granito Medio baño de visitas Área de lavado techado Terraza Piscina PLANTA ALTA Recamara 1 con espacio para closet y baño completo Recamara 2 con closet vestidor y baño completo Recamara principal con closet vestidor y baño completo Adicionales incluidos -Alberca -Cochera techada -Cocina integral -Canceles fijos de cristal templado en baños -Barda perimetral -Detalles en fachada -Calentador -Tanque de gas estacionario -10 paneles solares de 550 w Cuota de mantenimiento mensual: $1,800 Entrega: Mayo 2026 Método de pago: Crédito bancario y recurso propio Forma de pago: Apartado:$10,000 Enganche: 10% -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEL035 (EB-RQ4293)

Características

• Panel solar
• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,590,000

  Inventario en NOCNOK: 579 casas

• Municipio de Mérida

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,982 contra $20,588 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $3,525,000, es decir $20,982 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($4,590,000), donde NOCNOK tiene 579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $20,982, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($20,588). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($705,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,108. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 168 m² de construcción, 257 m² de terreno. Entre sus características: panel solar, piscina, salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel, cochera.

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