Casa (D) en Venta en Alma Residencial, Cholul

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 247

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 247 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,850,000, equivalente a $19,636 por m².

Alma Residencial es un desarrollo Boutique de 85 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 36 meses, con superficies a partir de los 225 m2 a 385m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más. AMENIDADES: 1.Caseta de acceso 2.Xocolatl. Salón / terraza. Para eventos y reuniones casuales fuera de casa 3.Amate, el parque, un símbolo de vida y conexión con: a.Juegos infantiles, zona para mascotas, andadores y bancas 4.El juego, lugar donde el deporte es el protagonista. a.Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines 5.El Zócalo, es el centro del desarrollo donde todo sucede: a.Salón de eventos: El sombrero, lugar de etiqueta. b.Terraza con piscina: El tambor, para la música y la alegría de la vida. c.Salón de uso general: Cien lunas, espacio con un ambiente encantador. d.Módulo de servicios con baños para ellos y ellas. Descripción: Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG Área lounge climatizada de 12.00 x 4.00 metros con cocineta, barra, nevera, Pantalla de TV y jardín exterior privado Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio Terraza techada y no techada • Plaza patio central con sombra natural Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento Piscina con canal de nado semi-olímpico Cancha de usos múltiples Cancha de Pádel Pista de patinaje / Jogging Área de meditación/relajación Área de juegos infantiles Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2. Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 MODELO D Terreno: 225m2 (9m de frente x 25m de fondo) Construcción: 246.9 m2 PLANTA BAJA: Cochera techada para 2 vehículos Sala y comedor con vista a la terraza Amplia cocina vestida con isla Cuarto de lavado Medio baño de visitas Patio de servicio PLANTA ALTA: Recámara principal con baño privado, closet vestidor y balcón 2 Recámaras secundarias con baño completo cada una ATRIBUTOS ESPECIALES: Isla en la cocina Cocina integral con gavetas y meseta de cuarcita kalahari brillado Terraza techada ideal para reuniones al aire libre Piscina privada Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad Patio de servicio Cochera techada para 2 vehículos EQUIPAMIENTO: Muros exteriores con acabado chukblock de Corev Pisos de mármol Travertino florito puebla Revestimientos de baños en mármol blanco arena Escalera con acabado en mármol blanco arena Mesetas de baño en marmol blanco diamante brillado Cocina con meseta en cuarzita Olimpia brillada Sistema hidroneumático incluido BONO EXCLUSIVO POR COMPRA ANTICIPADA (Válido por tiempo limitado) Espejos en todos los baños Cristal templado en regaderas Siembra de pasto en el frente ypatio trasero Fecha de entrega: Noviembre 2026 Apartado: $10,000 pesos. Enganche: 15%. Forma de pago aceptadas: Recurso Propio y Crédito Bancario E: L.16 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HFR868

Características

• Cisterna
• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,924 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $19,636 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $4,850,000, es decir $19,636 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está en línea con la mediana de la colonia Cholul ($4,670,000), donde NOCNOK tiene 583 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está en línea. Por m² construido cuesta $19,636, 5% por debajo de la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($970,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,049. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 247 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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