Casa en Venta en Privada Gardena, Cholul, Totalmente Equipada

Cholul, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 222

  m² const.

• 292

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de septiembre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 222 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,690,000, equivalente a $21,126 por m².

Ubicada en Privada Gardena, un exclusivo desarrollo residencial de únicamente 23 residencias, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, seguridad y una excelente conectividad al norte de Mérida. Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca. AMENIDADES DE PRIVADA - Acceso controlado - Vigilancia 24/7 - Portón eléctrico - Salón de usos múltiples - Huerto comunitario - Jardín - Recolección de basura - Mantenimiento de áreas comunes Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m fondo) Construcción: 222m2 Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier) PLANTA BAJA - Sala - Comedor - Cocina equipada - Recámara secundaria con baño completo - Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación - Piscina - Cochera techada para dos vehículos - Cuarto de servicio/lavado con baño completo - Área de tendido PLANTA ALTA - Recámara principal con baño completo y área de vestidor - Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo EQUIPAMIENTO INCLUIDO: General - Aires acondicionados inverter - Ventiladores - Persianas enrollables y blackout en recámaras - Mosquiteros - Calentador de agua - Presurizador - Tanque de gas estacionario - Bomba de llenado para piscina - Canceles de cristal templado - Muebles bajo lavabo de madera - Pisos de porcelanato de gran formato -Cocina - Carpintería - Parrilla de gas - Horno de gas - Microondas - Refrigerador FORMAS DE PAGO: Apartado $50,000 válido por 10 días Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-HGB220 (EB-XC3688 TIPIPAMGARDEN)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Salón de fiestas
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 593 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,035 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,126 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $4,690,000, es decir $21,126 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está en línea con la mediana de la colonia Cholul ($4,670,000), donde NOCNOK tiene 593 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está en línea. Por m² construido cuesta $21,126, en línea con la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($938,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,728. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 222 m² de construcción, 292 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, salón de fiestas, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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