Casa en Pre-Venta en Privada Alma Residencial, Cholul

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 224

  m² const.

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 224 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,850,000, equivalente a $21,686 por m².

Alma Residencial es un desarrollo Boutique de 85 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Con superficies a partir de los 225 m2 a 385m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más. AMENIDADES: 1.Caseta de acceso 2.Xocolatl. Salón / terraza. Para eventos y reuniones casuales fuera de casa 3.Amate, el parque, un símbolo de vida y conexión con: a.Juegos infantiles, zona para mascotas, andadores y bancas 4.El juego, lugar donde el deporte es el protagonista. a.Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines 5.El Zócalo, es el centro del desarrollo donde todo sucede: a.Salón de eventos: El sombrero, lugar de etiqueta. b.Terraza con piscina: El tambor, para la música y la alegría de la vida. c.Salón de uso general: Cien lunas, espacio con un ambiente encantador. d.Módulo de servicios con baños para ellos y ellas. Descripción: Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG Área lounge climatizada de 12.00 x 4.00 metros con cocineta, barra, nevera, Pantalla de TV y jardín exterior privado Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio Terraza techada y no techada • Plaza patio central con sombra natural Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento Piscina con canal de nado semi-olímpico Cancha de usos múltiples Cancha de Pádel Pista de patinaje / Jogging Área de meditación/relajación Área de juegos infantiles Construcción: 223.65m2 Terreno: 225.01m2 Planta Baja: Estacionamiento techado para 2 autos Recibidor Sala Comedor Cocina con barra desayunadora Cuarto de lavado Baño completo Recámara con closet de pared Patio Alberca Planta Alta: Área de tv Recámara principal con closet vestidor, baño y doble lavabo Recámara secundaria con baño y closet de pared Equipamiento incluido: Piso cerámico Carpintería completa en closets y cocina Muebles y accesorios de baño (lavabos, WC y regadera) Cocina con acabado en granito Entrega : Julio 2027 Cuota de mantenimiento: $7.00 x m2 de terreno Apartado: $20,000 Enganche: 30% Saldo: 70% contra escrituración *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HHS932

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $4,590,000

  Inventario en NOCNOK: 586 casas

• Municipio de Mérida

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $21,686 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $4,850,000, es decir $21,686 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($4,590,000), donde NOCNOK tiene 586 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 5% por encima. Por m² construido cuesta $21,686, 5% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($970,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,049. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 224 m² de construcción, 225 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, piscina, cuarto de lavado, cuarto de tv, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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