Casa en Preventa en Privada Residencial con Amenidades . Cholul Merida Yuc

Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 168

  m² const.

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Casa en venta en Cholul, Mérida, 168 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,850,000, equivalente a $28,869 por m².

Desarrollo residencial con acceso controlado, calles amplias y áreas comunes con arbolado conservado. Planeado desde su diseño urbano para una comunidad residencial: una calle principal que ordena el flujo vehicular hacia calles cerradas y privadas, acceso controlado y áreas comunes que conservan el arbolado existente. MEDIDAS: 9 × 25 m FRENTE x FONDO 168 m² CONSTRUCCIÓN 225.01 m² TERRENO TOTAL FECHA DE ENTREGA : JULIO 2027 MODELO· 2 PLANTA A -Garaje para 2 autos (sin techar) -Acceso a Sala - Comedor -Cocina con barra desayunador -Área de lavado -Habitación secundaria con closet de pared -Baño completo -Sala de T.V en Planta Alta -Habitación secundaria con balcón, closet de pared y baño completo -Habitación principal con balcón, closet vestidor y baño completo -Jardín con terraza (sin techar) y alberca EQUIPAMIENTO INCLUIDO -Piso cerámico -Carpintería completa en closets y cocina -Muebles de baños y accesorios (lavabos, wc, regadera) -Cocina con acabado en granito ** NO INCLUYE: CLIMAS A/C ,MOSQUITEROS, CORTINAS, VENTILADORES, CANCELERIA EN BAÑOS CUOTA DE MANTENIMIENTО $7.00 pesos X m² ESQUEMA DE PAGO: $20,00O APARTADO ENGANCHE 30% SALDO ENTREGA 70% Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-HHT569 (EB-XI7083)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cholul

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $4,590,000

  Inventario en NOCNOK: 588 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,958 casas

• Precio por m² construido

  40% por encima de la mediana

  $28,869 contra $20,590 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cholul?

El precio de publicación es $4,850,000, es decir $28,869 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cholul?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($4,590,000), donde NOCNOK tiene 588 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está en línea. Por m² construido cuesta $28,869, 40% por encima de la mediana de la colonia Cholul ($20,590). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($970,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,049. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 168 m² de construcción, 225 m² de terreno. Entre sus características: piscina, salón de fiestas, balcón, cancha de pádel, cochera, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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