Casa en Venta en Privada en Chuburna Hidalgo Mérida Yucatán.

Chuburna de Hidalgo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 169

  m² const.

• 108

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Chuburna de Hidalgo, Mérida, 169 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,199,000, equivalente a $24,889 por m².

🏡 Disfruta de un hogar moderno y confortable dentro del residencial Privada, situado al norte de Chuburná de Hidalgo en Mérida. Este proyecto destaca por su arquitectura contemporánea, excelente distribución e infraestructuras pensadas para tu tranquilidad, ideal tanto para establecimiento familiar como para inversión patrimonial debido a la creciente plusvalía de la zona. La privada residencial cuenta con acceso restringido, vigilancia y una atmósfera apacible 🛡️. Su localización estratégica asegura rápida conexión con vialidades primarias, centros comerciales, colegios y establecimientos de primera necesidad. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta baja: -Estacionamiento cubierto con espacio para 2 vehículos -Área continua para sala y comedor -Medio baño para visitas -Cocina integral equipada -Patio posterior con terraza de madera (deck) -Piscina privada 🏊‍♂️ Segundo nivel: -Habitación secundaria uno con baño completo y vestidor -Habitación secundaria dos con baño completo y vestidor Tercer nivel: -Recámara principal con vestidor y baño completo -Roof garden con zona techada que incluye cocineta, barra, asador y área social amplia EQUIPAMIENTO INCLUIDO ✨ -Climatización mediante aires acondicionados en cada habitación -Sistema de 6 paneles fotovoltaicos con opción a ampliación -Ventiladores de techo instalados -Película de protección solar 3M en la estancia -Closets completamente vestidos -Carpintería a medida en baños y cocina -Cisterna y pozo de agua -Cortinas, persianas y mosquiteros -Soportes para hamacas (hamaqueros) AMENIDADES Y SERVICIOS DEL CONDOMINIO -Portón automatizado -Cerco eléctrico perimetral -Alumbrado en áreas comunes -Sistema de videovigilancia DIMENSIONES -Superficie total del terreno: 108.25 m2 (Frente: 6.92 m | Fondo: 15.64 m) -Área construida: 168.71 m2 ESQUEMA FINANCIERO Y PAGOS 💳 PRECIO: $4,199,000.00 MXN -Reserva: $20,000 MXN (vigencia de 7 días) -Enganche mínimo: 20% -Opciones de pago: Créditos bancarios y fondos propios

Cód. NN-HGW439 (EB-WV7174)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Piscina
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Chuburna de Hidalgo

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $3,000,000

  Inventario en NOCNOK: 81 casas

• Municipio de Mérida

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,018 casas

• Precio por m² construido

  43% por encima de la mediana

  $24,889 contra $17,431 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Chuburna de Hidalgo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Chuburna de Hidalgo?

El precio de publicación es $4,199,000, es decir $24,889 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Chuburna de Hidalgo?

Está 40% por encima de la mediana de la colonia Chuburna de Hidalgo ($3,000,000), donde NOCNOK tiene 81 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $24,889, 43% por encima de la mediana de la colonia Chuburna de Hidalgo ($17,431). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($839,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,673. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 169 m² de construcción, 108 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, piscina, estacionamiento cubierto, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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