Casa (A) en Venta en Santa Loreto, Caucel

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 114

  m² const.

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Casa en venta en Ciudad Caucel, Mérida, 114 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,910,000, equivalente a $25,526 por m².

Localizada a sólo unos metros del anillo periférico de Mérida, además de las más rápidas y cómodas vías de acceso, te ofrece una inmejorable oferta de servicios y comodidades que podrás disfrutar cada día a solo unos pasos de casa. Al llegar al desarrollo, te recibirá su imponente pórtico de acceso que te conducirá a la zona de comercios y servicios, abierta al público en general. Antes de ingresar a cualquiera de sus 5 privadas, los residentes y vistantes de Santa Loreto se identificarán en la caseta de control de acceso ubicada a la entrada de cada una de ellas. Además, cámaras de circuito cerrado estratégicamente ubicadas, proveerán de vigilancia adicional las 24 horas del día. Como ves, nos hemos ocupado de hacer de Santa Loreto el desarrollo residencial más seguro de Mérida, la ciudad más segura de México. Espectacular pórtico de acceso. Área comercial y de servicios. Amplias avenidas principales con andadores peatonales. Ciclovías en la avenida principal. El gran parque central con amenidades exclusivas para residentes. Cámaras de seguridad CCTV. Servicios subterráneos. Calles de baja velocidad con asfalto Número de unidades: 124. Modelo A Construcción : 114 m2 Terreno: 225 m2 Planta baja: Cochera para dos autos. (sin techar) Sala. Comedor. Cocina. Medio baño Patio de servicio. PLANTA ALTA Baño completo compartido. Recámara secundaria con área de closet. Recámara principal con área de closet. Adicionales con costo: Alberca (consultar con el gerente de la autorización del adicional, depende de la ubicación). Equipamiento: Jardín frontal Cochera techada (según modelo). Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet. Amenidades: Yoga park Pet park Gym al aire libre Canchas de pádel Juegos infantiles Skate park Área de convivencia Cancha de usos múltiples. Amenidades en casa club: Salón de eventos, terraza lounge, gimnasio, game room, 2 salas de juntas, área de spinning, área de box, área de yoga, sala/vestíbulo lounge Cuota de mantenimiento: $1,500.00 aproximadamente. Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento Fecha de entrega: Privada Zamná: Inmediata Privada Balam: Agosto 2027 Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 20% mínimo. Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit total, Cofinavit, fovissste para todos, Pemex y recurso propio. E:32 Privada Zamná *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ452 (EB-QW4729)

Características

• Circuito Cerrado
• Gimnasio
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Caucel

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,797,500

  Inventario en NOCNOK: 74 casas

• Municipio de Mérida

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,916 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $25,526 contra $22,400 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ciudad Caucel?

El precio de publicación es $2,910,000, es decir $25,526 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Caucel?

Está en línea con la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($2,797,500), donde NOCNOK tiene 74 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $25,526, 14% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($22,400). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($582,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,029. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 114 m² de construcción, 225 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, gimnasio, área de juego, cancha de pádel, fraccionamiento, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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