Casa en Venta dentro de Privada con áreas verdes

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 114

  m² const.

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Casa en venta en Ciudad Caucel, Mérida, 114 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,975,000, equivalente a $26,096 por m².

La casa forma parte de un desarrollo de 5 privadas residenciales ubicado en la zona de Ciudad Caucel en Mérida Yucatán, esta zona ofrece cercanía inmediata a la ciudad de Mérida y una infinidad de servicios a la mano a no más de 3 min de distancia El complejo ya cuenta con su primer privada donde aún tenemos modelos para entrega inmediata y en preventa para la segunda privada Para más información y actualización de disponibilidad y avance de obra es importante comunicarse. El modelo ofrece una planta arquitectónica en 2 niveles, pensado para una mayor privacidad la sala se separa del comedor y cocina, dejando 2 accesos con ventanales hacia el jardín trasero tanto desde la sala como del comedor Planta baja: -Estacionamiento para 2 autos -Sala con vista al jardín -Comedor con vista al jardín -Medio baño de visitas -Cocina con barra de granito y espacio para alecena -Área de lavado -Jardín trasero con bardas perimetrales Planta Alta -Habitación principal con espacio para closet y baño completo -Habitación secundaria con espacio para closet -1 baño completo La casa cuenta Preparaciones para instalación de A/A, TV, telefonía, internet y paneles solares. Se aceptan creditos Infonavit total, Cofinavit, Fovissste para todos, Bancarios, Pemex y Recursos propios. Tenemos asesoria para créditos hipotecario de cualquier banco Yo te ayudo con todo el tramite y proceso

Cód. NN-HCJ624 (SL-A2)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Sistema de irrigación
• Bodega
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Caucel

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $2,815,000

  Inventario en NOCNOK: 75 casas

• Municipio de Mérida

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $26,096 contra $22,450 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ciudad Caucel?

El precio de publicación es $2,975,000, es decir $26,096 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Caucel?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($2,815,000), donde NOCNOK tiene 75 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 37% por debajo. Por m² construido cuesta $26,096, 16% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($22,450). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($595,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,566. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 114 m² de construcción, 225 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, sistema de irrigación, bodega, área de juego, cancha de pádel, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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