Casa de 3 habitaciones dentro de privada en Ciudad Caucel

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 132

  m² const.

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de noviembre de 2026

Casa en venta en Ciudad Caucel, Mérida, 132 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,240,000, equivalente a $24,545 por m².

Casa de 3 habitaciones con habitación principal en planta baja Ubicada en el Santa Loreto, un desarrollo de 5 privadas residenciales con regimen de condominio, grandes areas verdes, jardines y casetas de vigilancia con control de acceso Ubicada a solo 500m del periferico de Mérida y cerca de infinidad de servicios como; supermercados, bancos, escuelas, restaurantes, zoologioco, cine, gimnasios, lavenderias, etc El modeo G se distribuye en 2 plantas con una recamara principal en planta baja Planta baja: -Cochera para 2 autos -Jardin con pasto y vegetación -Sala y comedor corridos - Cocina con gavetas inferiores y alacena -Área de lavado -Medio baño de visitas -Recamara principal con closet y baño completo -Patio trasero con bardas perimetrales Planta alta: -2 Recamaras secundarias con espacio para closet -Baño completo -Terraza conectada a una recamara secundaria -Piscina (opcional con costo) Disponibilidad para entrega inmediata y preventa (contáctame para más información) *Apartado $20,000 *Enganche desde 10% Aplican créditos Infonavit total, Cofinavit, Fovissste para todos, créditos bancarios, Pemex y recursos propios

Cód. NN-HIF383

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Sistema de irrigación
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ciudad Caucel

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $2,815,000

  Inventario en NOCNOK: 75 casas

• Municipio de Mérida

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $24,545 contra $22,450 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ciudad Caucel?

El precio de publicación es $3,240,000, es decir $24,545 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ciudad Caucel?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($2,815,000), donde NOCNOK tiene 75 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $24,545, 9% por encima de la mediana de la colonia Ciudad Caucel ($22,450). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($648,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,754. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 132 m² de construcción, 225 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, sistema de irrigación, recámara en planta baja, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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