Casa en Venta en Privada en Merida, Santa Gertrudos Copo

Cocoyoles, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 235

  m² const.

• 275

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Casa en venta en Cocoyoles, Mérida, 235 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,500,000, equivalente a $23,404 por m².

Vive donde todos quieren invertir ✨ Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de Mérida, esta residencia combina seguridad, confort y una excelente decisión patrimonial. Privada Residencial Cocoyoles es reconocida por su planeación, áreas verdes y amenidades de primer nivel, pensadas para una vida tranquila, familiar y exclusiva. AMENIDADES 5 parques y áreas verdes ✔️ Vigilancia 24/7 ✔️ Bardas perimetrales con cerco eléctrico ✔️ Casa Club con: • Gimnasio • Cancha de tenis • Alberca con chapoteadero • Salón de eventos • Baños con regadera PLANTA BAJA • Estacionamiento para 4 autos (2 techados) • Sala y comedor de excelente tamaño • Cocina equipada con barra de granito • Terraza techada con jardín trasero • Alberca privada • Medio baño de visitas • Cuarto de lavado con baño de servicio PLANTA ALTA • 3 recámaras, cada una con clóset y baño completo. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPITAY

Cód. NN-HIG012 (EB-XK8660 TIPITAYCOCOY)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,067 casas

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $23,404 contra $21,765 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cocoyoles, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cocoyoles?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $23,404 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 17% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 5,067 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,404, 8% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,765). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 235 m² de construcción, 275 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, cuarto de tv, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.