Casa Balam en Pre - Venta en Provincia Residencial

Dzidzilche, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 256

  m² const.

• 490

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Dzidzilche, Mérida, 256 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $13,950,000, equivalente a $54,492 por m².

La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas, acabados en chukum, piedra natural y amplias jardineras quedan vida y un estilo único a la fachada e interiores, además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono. Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y viviras disfrutando cada día en familia , ademas , esta ubicada a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque, tu vecino frontal será las áreas verdes con amenidades. AMENIDADES: Casa Club Motor Lobby. Valet Parking. Piscina Semi-olimpica. Jacuzzi Spa con vapor y Sauna . Servicio de Masajes . Canchas de Pádel. Canchas de Tenis Canchas de Basquet Gimnasio equipado y climatizado Parque de mascotas. Canchas deportivas. Juegos infantiles. Seguridad 24/7 Barda Perimetral Control de acceso. Iluminación publica Parques de áreas verdes. Salón de usos múltiples. Kids club con asistencia para niños . Juniors club con juegos smart tv y actividades . Simulador de Golf Profesional Campo de golf de hoyos adaptado para jugar de noche. Restaurante y servicios a la carta. Bar Hoyo 10 con servicios Torneos de Golf profesionales CARACTERISTICAS: Construcción: 265m2 Terreno: 429.97m2 DISTRIBUCIÓN: Cochera para 4 autos (2)techados Espejo de agua con fuente Sala en un espacio independiente tipo recibidor. Closet de ingreso Baño visitas. Apagadores Touch wifi / compatible alexa, googleass. Comedor en una impresionante doble altura Jardín interior Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora Alacena Cuarto de lavado Cuarto de desechos Terraza comunicada con comedor y cocina. Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón . Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina. 2 recamaras secundarias con closets y baños completos. Terraza con área de comedor y sala EQUIPAMIENTO: Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible. Campana de montar Purificador de agua potable de osmosis inversa Horno empotrable de catálogo (como regalo adicional) 3 equipos mini split de 18 btu's (no incluye instalación) Apartado: $80,000.00(10 días devolutivo) Enganche: 35% Aportación contra avance 90 días por un monto de el 25% Saldo a la firma La casa se construye a partir de la firma del contrato Tiempo de construcción de 10 a 12 meses. Regalo por este Buen Fin : Horno y microondas empotrable. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCB071 (EB-RJ0264)

Características

• Aire acondicionado
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzidzilche

  70% por encima de la mediana

  Mediana: $8,200,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de Mérida

  200% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  169% por encima de la mediana

  $54,492 contra $20,287 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzidzilche?

El precio de publicación es $13,950,000, es decir $54,492 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzidzilche?

Está 70% por encima de la mediana de la colonia Dzidzilche ($8,200,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 200% por encima. Por m² construido cuesta $54,492, 169% por encima de la mediana de la colonia Dzidzilche ($20,287). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,192. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 256 m² de construcción, 490 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, jacuzzi, piscina, sistema de irrigación, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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