| Venta de casa en hermosa privada ya disponible |

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 165

  m² const.

• 278

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2025

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 165 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,950,000, equivalente a $23,939 por m².

| Venta de casa en hermosa privada ya disponible | Ubicación: Dzityá Privada Alera esta ubicada en el norte de Mérida, Dzityá, zona de mayor crecimiento y plusvalía en la ciudad en los últimos 5 años. La privada consta de solo 19 exclusivas residencias. Consta con una excelente conectividad y accesibilidad. MEDIDAS: El predio consta exclusivamente de 278 m2 de terreno (10 x 27.5) y 165 m2 de construcción mas las áreas de uso común. DISTRIBUCIÓN. PLANTA BAJA: - Estacionamiento para dos vehículos - Sala - Comedor - Cocina integral con desayunador - Medio baños para visitas - Recamara con closet y baño completo - Terraza Posterior con amplio Jardin - Piscina PLANTA ALTA - Recamara Principal con baño y vestidor - Recamara Secundaria con baño y vestidor - Area de TV AMENIDADES: - Area verdes - Juegos Infantiles - Control de acceso con portón eléctrico - Área de mascotas - Amplios andadores - Iluminación - Bancas - Área de Mascotas *Precio de venta: $3,950,000 pesos* Se aceptan créditos Todos los documentos en regla Libre de gravamen *Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

Cód. NN-GF1000182 (CMALTO)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 402 casas

• Municipio de Mérida

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,945 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $23,939 contra $20,945 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $3,950,000, es decir $23,939 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 402 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $23,939, 14% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($20,945). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,617. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 165 m² de construcción, 278 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina integral, gas natural, piscina, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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