Casa en Venta en Dzitya, Merida con 4 Habitaciones

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 542

  m² const.

• 1,043

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 542 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños. Precio: $11,800,000, equivalente a $21,771 por m².

Dzityá, anteriormente una tranquila comisaría al norte de Mérida, se ha transformado en una de las zonas residenciales más prometedoras y de alta plusvalía en la ciudad. Aunque mantiene su esencia tradicional y conexión con municipios muy cercanos, hoy en día es hogar de exclusivos desarrollos residenciales y está estratégicamente ubicada cerca de las principales universidades, hospitales y centros comerciales al norte de la ciudad. Casa Blanca es nuestra joya exclusiva, ubicada en un impresionante terreno de 1,052 M2. Este modelo destaca por su diseño único y cuidadosamente pensado, creado para ofrecer espacios amplios y un entorno inigualable. Cada rincón de Casa Blanca está diseñado para sorprenderte y brindarte la experiencia de vivir en una casa moderna. Disponible: Lote 9 Entrega inmediata Lote 11 Entrega 60 días después de firmar promesa PLANTA BAJA: -Fachada distintiva -Cochera para 6 autos + espacio libre -Vestíbulo doble altura -Sala con altura y media -Comedor con vista a terraza -Terraza techada con más de 7 m -Gran Cocina con isla de 2 m -Alacena -Cuarto de lavado -Cuarto de servicio con baño completo -TV Room / Estudio -Baño de visitas -Recámara Master 6 m x 5m, vestidor de 2.4 m x 3,90 m y baño 5 m x 1.7 m -Alberca con acabado chukum, diseño cuadrado con palmeras -Gran Patio trasero -Bodega -Baño completo para servicio de alberca PLANTA ALTA -Recámara master con vestidor, baño y balcón -Recámara 3 con vestidor y baño -Recámara 4 con vestidor y baño INCLUYE: -Fachada distintiva con portón y -Piedra decorativa en algunas áreas ( muros ) -Granito en escalera y cocina -Aluminio negro CON COSTO: -Carpintería en closets y cocina -Mosquiteros -Climas minisplit -Césped -Sistema de alarma -Canceles de vidrio templado -Paneles solares -Lote 9, 1038 m2 (Entrega Inmediata) -Lote 11, 1043.96 m2 (Entrega: 60 días después de firmar promesa) Forma de pago: Apartado: $50,000 vigente 8 días Enganche: 25% (negociable) Saldo: Créditos Bancarios / Recursos Propios Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-GSL377 (EB-TR8299)

Características

• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  174% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 410 casas

• Municipio de Mérida

  148% por encima de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,035 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,771 contra $21,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $11,800,000, es decir $21,771 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 174% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 410 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está 148% por encima. Por m² construido cuesta $21,771, en línea con la mediana de la colonia Dzitya ($21,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $97,439. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 542 m² de construcción, 1,043 m² de terreno. Entre sus características: piscina, bodega, cuarto de servicio, cochera, estacionamiento cubierto, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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