Casa en Venta en Dzitya Merida, con Acabados de Lujo

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 554

  m² const.

• 600

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de abril de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 554 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $12,800,000, equivalente a $23,105 por m².

Eleve su estilo de vida en esta imponente residencia de diseño contemporáneo ubicada en el corazón de Dzityá, la zona de mayor plusvalía y desarrollo al norte de Mérida. Esta propiedad no es solo una casa, es un ecosistema de confort diseñado bajo el concepto de Smart Home, combinando tecnología de vanguardia con espacios de relajación profunda. Con una arquitectura que privilegia la luz natural y la ventilación cruzada, la casa se integra armoniosamente con áreas verdes interiores y exteriores, creando un oasis de privacidad y frescura. • Terreno: 600 m² • Construcción: 554 m² CARACTERÍSTICAS -4 Recámaras de lujo (con clóset vestidor) -4.5 Baños con acabados de alta gama -Gimnasio privado totalmente equipado y Bar de diseño integrado para eventos sociales. -Alberca rodeada de paisajismo profesional. -Jardín interior -Sistema de casa inteligente (iluminación, audio y seguridad). -Balcones frontales y traseros -Cochera Techada con portón eléctrico de alta velocidad. -Pasillo de servicio independiente Precio Preventa/Base: $12,000,000 Opción Llave en Mano (Amueblada): $12,800,000 (Precio publicado) Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de de la entrega fisica TIPIPAM

Cód. NN-GWV555 (EB-VS4396)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Piscina
• Gimnasio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 400 casas

• Municipio de Mérida

  177% por encima de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $23,105 contra $20,977 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $12,800,000, es decir $23,105 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 198% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 400 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 177% por encima. Por m² construido cuesta $23,105, 10% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($20,977). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 554 m² de construcción, 600 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, piscina, gimnasio, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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