Casa en Venta en Privada en Dzitya con Amenidades, Merida Yucatan

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 202

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 202 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,255,000, equivalente a $21,064 por m².

Residencial ubicado en la zona de Dzityá ofrece un diseño moderno y funcional para quienes buscan comodidad, plusvalía y calidad de vida. Cuenta con casas de dos y tres recamaras de uno y de dos niveles diseñadas para adaptarse a las necesidades de la familia, parejas jóvenes o inversionistas que desean vivir en una de las zonas con mayor crecimiento en la ciudad de Mérida. Integra amenidades que complementan el estilo de vida actual ofreciendo espacios para la convivencia, recreación y descanso dentro de un entorno tranquilo y seguro. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios, escuelas, comercios y principales vialidades de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir e invertir. AMENIDADES Gimnasio Equipado Área Social climatizada Alberca 300m2 con canal de nado Sport Bar Ping pong Cowork Juegos infantiles 2 canchas de pádel 2 canchas de Pick Ball Terraza de yoga Zona lectura Pista Jogging de 1 km para caminar o correr Área Grill & picnic SERVICIOS Agua Luz Transporte público cercano Hospitales de prestigio en la zona Playa a 30 km aproximadamente MODELO LYSORA LOTE 275 Construcción 202 m2 Terreno 200 m2 Precio $4,405,000 Precio promoción $4,255,000 (anunciado, consulta vigencia) Enganche 15% Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) * Cuota de mantenimiento: 1.400 Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco. ENTREGA AGOSTO 2026 PLANTA BAJA Garaje techado Recámara planta baja con baño completo Baño de visitas Cocina y Alacena Barra desayunador Comedor Sala Terraza Área de lavado Alberca PLANTA ALTA Recámara principal con Walk-In clóset y baño completo Recámara secundaria con Walk-In clóset y baño completo Sala Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-HAU485 (EB-WI3699 TIPIPAMFULG6)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 408 casas

• Municipio de Mérida

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,064 contra $20,913 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $4,255,000, es decir $21,064 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está en línea con la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 408 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $21,064, en línea con la mediana de la colonia Dzitya ($20,913). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($851,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,136. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 202 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel.

¿Cómo agendo una visita?

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