Casa en Venta en Dzitya I Entrega Inmediata

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 265

  m² const.

• 336

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 265 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,700,000, equivalente a $21,509 por m².

Ubicada en Dzityá, una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento al norte de Mérida, esta residencia ofrece un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, tranquilidad y plusvalía. Su imponente fachada de piedra natural y volúmenes modernos enmarcan espacios amplios y luminosos, con ventanales de piso a techo que conectan el interior con el exterior, creando un ambiente ideal para vivir y disfrutar. FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA Terreno: 336 M2 Construccion: 265 M2 Frente: 12 M Fondo: 28M DISTRIBUCION PLANTA BAJA Estacionamiento para 2 vehiculos Sala a doble altura, comedor central, amplia cocina, salida al jardín con terraza techada y vista a la alberca. Habitación en PB: Dormitorio y baño completo incluye closet en madera de cedro. 1/2 baño para visitas alejado del área social y centro de lavabo conectado al cuarto de blancos y cocina. PLANTA ALTA Family Room y terraza: pensada en ser el entretenimiento privado de la familia. Dormitorios: 3 habitaciones con baño completo, incluyen closet en madera de cedro. POLITICAS DE VENTA Apartado: $20,000 FINANCIAMIENTO Recurso propio y credito bancario En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG027 (EB-VH5326)

Características

• Piscina
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 408 casas

• Municipio de Mérida

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 4,977 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,509 contra $20,913 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $5,700,000, es decir $21,509 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 33% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 408 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $21,509, en línea con la mediana de la colonia Dzitya ($20,913). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,140,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,068. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 265 m² de construcción, 336 m² de terreno. Entre sus características: piscina, patio, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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