Residencia de Lujo Inteligente en Dzitya

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 554

  m² const.

• 600

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 554 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $12,800,000, equivalente a $23,105 por m².

Eleve su estilo de vida en esta imponente residencia de diseño contemporáneo ubicada en el corazón de Dzityá, la zona de mayor plusvalía y desarrollo al norte de Mérida. Esta propiedad no es solo una casa, es un ecosistema de confort diseñado bajo el concepto de Smart Home, combinando tecnología de vanguardia con espacios de relajación profunda. Con una arquitectura que privilegia la luz natural y la ventilación cruzada, la casa se integra armoniosamente con áreas verdes interiores y exteriores, creando un oasis de privacidad y frescura. 💰 Inversión • Precio Preventa/Base: $12,000,000 MXN • Opción Llave en Mano (Amueblada): $12,800,000 MXN 📐 Especificaciones Técnicas • Terreno: 600 m2 • Construcción: 554 m2 • Habitaciones: 4 Recámaras de lujo (con clóset vestidor) • Baños: 4.5 Baños con acabados de alta gama ✨ Amenidades y Equipamiento de Autor Esta propiedad redefine el entretenimiento y el bienestar sin salir de casa: • Social & Wellness: Gimnasio privado totalmente equipado y Bar de diseño integrado para eventos sociales. • Área de Piscina: Espectacular alberca rodeada de paisajismo profesional. • Arquitectura Biofílica: Jardín interior que funciona como pulmón natural y jardín exterior perimetral. • Conectividad: Sistema de casa inteligente (iluminación, audio y seguridad). • Vistas: Balcones frontales y traseros ideales para disfrutar los atardeceres y la brisa del norte. • Cochera: Techada con portón eléctrico de alta velocidad. • Servicios: Pasillo de servicio independiente para garantizar la privacidad total de los habitantes. 📍 Ubicación Estratégica Ubicada en la zona diamante de Dzityá, usted estará a minutos de: • Educación: Las mejores universidades de Mérida (Anáhuac Mayab, Marista). • Lifestyle: Centros comerciales de primer nivel como The Harbor y Vía Montejo. • Conexión: A solo 20 minutos de las exclusivas playas de Progreso y el puerto de abrigo. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG133 (EB-VS4645)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 403 casas

• Municipio de Mérida

  178% por encima de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,952 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $23,105 contra $20,929 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $12,800,000, es decir $23,105 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 198% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 403 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 178% por encima. Por m² construido cuesta $23,105, 10% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($20,929). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 554 m² de construcción, 600 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, circuito cerrado, cocina equipada, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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