Casas en Pre-venta en Zona Norte

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 167

  m² const.

• 262

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 167 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,690,000, equivalente a $28,075 por m².

Es un conjunto exclusivo en 4 residenciales diseñadas bajo un mismo concepto arquitectonico : lineas limpias, integración con la naturaleza y espacios que invitan a disfrutar cada momento en casa. Ubicada en Dzitya, una zona de crecimiento y alta plusvalia, rodeada de nuevos desarrollos residenciales y vialidades modernas. Su localización combina lo mejor de dos mundos. Encontraras 4 modelos de casa. Modelo 01 $4,690,000 casa de una sola planta Superficie 262. 02 m2 I Construcción 167.05 m2 3 recamaras 4.5 baños Cuarto de servicio 2 estacionamientos Modelo 02 $4,790,000 2 niveles Superficie 274.44m2 I Construcción 184.69 m2 3 recamaras 4.5 baños Cuarto de servicio Alberca Modelo 03 $4,890,000 2 niveles Superficie 283.15 m2 I Construcción 210.32 m2 3 recamaras 4.5 baños Cuarto de servicio Alberca Modelo 04 $5,190,000 1 planta Superfie 329. 25m2 I Construcción 185.46m2 3 recamaras 4.5 baños Cuarto de servicio 2 estacionamientos de auto En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG294 (EB-UN5540)

Características

• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 401 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  34% por encima de la mediana

  $28,075 contra $20,989 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $4,690,000, es decir $28,075 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 401 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está en línea. Por m² construido cuesta $28,075, 34% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($20,989). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($938,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,728. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 167 m² de construcción, 262 m² de terreno. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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