Casa con terreno excedente en Venta en Dzityá, Mérida, Yucatán

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 536

  m² const.

• 558

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 536 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $9,800,000, equivalente a $18,297 por m².

𝘊𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢 𝘙𝘦𝘥 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘺 Ubicada estratégicamente al norte de Mérida, Dzityá destaca como una zona de alta plusvalía por su rápida conexión al Periférico, facilitando el acceso tanto a las playas de Progreso como a desarrollos modernos, centros comerciales como The Harbor y servicios de salud o educativos. Este entorno equilibra perfectamente la comodidad urbana con la tranquilidad residencial, ofreciendo una inversión segura a futuro en una propiedad que sobresale por su excelente distribución arquitectónica, amplios espacios gracias a su excedente de terreno y la funcionalidad de contar con la recámara principal en planta baja. PRECIO $9,800,000.00 MXN Terreno: 557.79m² I Construcción: 535.61m² Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Garaje techado para 3 vehículos Recibidor Sala y comedor de corrido Cocina equipada Alacena Área de lavado Cuarto de servicio con baño completo Área de bodega debajo de las escaleras Baño completo Área de TV u oficina Amplia recámara principal con enorme clóset vestidor y baño completo con doble lavabo y doble regadera Alberca con iluminación Bar trasero techado con meseta PLANTA ALTA: Recámara principal 2 con amplio clóset vestidor y baño completo con doble lavabo Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo Balcón compartido por ambas habitaciones Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo EQUIPAMIENTO: Aires acondicionados en todas las recámaras y áreas de la casa Ventiladores en toda la casa Cancelería de cristal templado en recámaras de planta alta Lavado y secadora Refrigerador Presurizador e hidroneumático Suavizador de agua Portón eléctrico para cochera y acceso peatonal 20 paneles solares Calentador eléctrico Carpintería inferior y superior en cocina Carpintería de los clóset vestidor de las recámaras secundarias Esquemas de Pago: Apartado $50,000.00 MXN Enganche del 20% a la firma del contrato de Promesa Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario. Agenda tu visita y conócela hoy mismo **Contrato PROFECO: . **Imágenes: Fotografías reales; muestran el estado actual de la propiedad **Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante. **Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros. **Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty.

Cód. NN-HDC283 (EB-VV4169)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  128% por encima de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 403 casas

• Municipio de Mérida

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $18,297 contra $20,929 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $9,800,000, es decir $18,297 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 128% por encima de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 403 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 113% por encima. Por m² construido cuesta $18,297, 13% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($20,929). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $80,924. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 536 m² de construcción, 558 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, panel solar, piscina, cuarto de servicio, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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