Casa nueva en venta

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 225

  m² const.

• 256

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 225 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,695,000, equivalente a $16,422 por m².

| Casa nueva en Preventa | SHAMMAH es un proyecto de 5 casas en preventa con acabados de lujo, techos a doble altura y amplios espacios; se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida en una zona de alta plusvalía y crecimiento. Ubicación:Dzityá, Mérida. MEDIDAS -Terreno: (9.5 x 27) 256.5 m2 -Construcción: 225 m2 DISTRIBUCIÓN Planta Baja: -Sala y Comedor corrido de doble altura. -Cocina abierta, vestida con isla y barras de granito -1 Recámara con baño completo -1/2 Baño de visitas -Closet de blancos PLANTA ALTA: -2 Recámaras, c/u con Baño completo, Principal con closet vestidor. TERCER NIVEL: -Cuarto de servicio con área de lavado. EXTERIORES: •Garage techado para 2 autos •Alberca con acabado chukum de 4 x 3 m •Terraza techada •Amplio patio con jardín Materiales de construcción, acabados y equipamiento: ventanales de aluminio, fabricadas con materiales de primera, acabados lisos en paredes, acabado chukum en piscina. Uso de suelo: habitacional Forma de adquisición: plena Gravámenes de la propiedad: no Antiguedad aproximada: a estrenar Infraestructura de la zona y urbanización: infraestructura nivel 2, equipamiento urbano nivel 3 -ANTICIPO $50,000.00 MXN -ENGANCHE: 20% -ENTREGA Octubre 2023 -Métodos de pago: recurso propio y créditos bancarios -Opciones de financiamiento interno: •20% enganche -40% financiado -40% contra entrega. •30% enganche-30% financiado-40% contra entrega. •80% enganche-20% contra entrega. *Precio de venta: $3,695,000.*

Cód. NN-HEH868 (EB-NB1710)

Características

• Aire acondicionado
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 408 casas

• Municipio de Mérida

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $16,422 contra $20,913 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Dzitya, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $3,695,000, es decir $16,422 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 408 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $16,422, 21% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($20,913). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($739,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,511. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 225 m² de construcción, 256 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cuarto de servicio, cochera, estacionamiento cubierto, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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