Townhouse en Venta Privada Conde en Dzitya, Mérida

Dzitya, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 182

  m² const.

• 76

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de septiembre de 2026

Casa en venta en Dzitya, Mérida, 182 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,190,000, equivalente a $17,485 por m².

Townhouses Conde es un exclusivo complejo de 8 residencias ubicado en Dzityá, una zona que ha ganado popularidad por su tranquilidad, excelente conectividad y cercanía con las principales plazas comerciales de Mérida, como Altabrisa, City Center, La Isla, The Harbor y Galerías. Cada townhouse está diseñado con un estilo moderno contemporáneo que aprovecha materiales de la región para darle a la fachada un toque natural y elegante. El proyecto contará con acceso controlado mediante portón, lo que brinda un plus de seguridad, además de estacionamiento para visitas. Por su ubicación estratégica y el creciente desarrollo de la zona, estas propiedades son una excelente opción para inversionistas que buscan alta plusvalía y cercanía con todos los servicios de la ciudad. AMENIDADES Portón eléctrico Áreas verdes Estacionamiento visitas PRIMER NIVEL Cochera para dos autos Bodega de servicio Medio baño de visitas Cocina Sala-comedor Jardín. SEGUNDO NIVEL Consta de 2 recamaras con clóset y baño cada una Balcón el recámara principal. TERCER NIVEL Consta de roof-garden con jacuzzi Baño Cuarto de servicio con lavadero Área de planchado y área de tendido. AMENIDADES Jardín de exterior Sala Comedor Cocina Medio Baño Cuarto secundaria Estancia Cuarto principal 2 Baños principal Rooftop Área de lavado DETALLES Pisos de porcelanato rectificado Muebles de baño de losa Llaves de regadera y lavabos de buena calidad Ventanas de aluminio línea 3 Puertas interiores de carpintería Lámparas de empotrar Isla en cocina Escaleras forjadas en herrería y concreto. En azotea se aplica calcreto para el sistema de impermeabilización Tinaco de 750 litros equipado con presurizador para un mejor funcionamiento del sistema hidráulico. FORMAS DE PAGO 30% de enganche 40% a plazos durante 6 meses (mensual, bimestral o trimestral) 30% saldo a la firma Se aceptan Créditos bancarios Disponibles: Th 4 $3,250,000 sin balcón + 5m2 más en rec. principal Th 5 $3,190,000 con balcón Th 6 $3,250,000 sin balcón + 5m2 más en rec. principal Th 7 $3,190,000 con balcón Fecha de entrega: Marzo 2027 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente
Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción “Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HGB560 (EB-SW2346)

Características

• Jacuzzi
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Dzitya

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,300,000

  Inventario en NOCNOK: 410 casas

• Municipio de Mérida

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,035 casas

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $17,485 contra $21,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Dzitya?

El precio de publicación es $3,190,000, es decir $17,485 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Dzitya?

Está 26% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($4,300,000), donde NOCNOK tiene 410 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está 33% por debajo. Por m² construido cuesta $17,485, 17% por debajo de la mediana de la colonia Dzitya ($21,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($638,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,341. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 182 m² de construcción, 76 m² de terreno. Entre sus características: jacuzzi, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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