Casa en Venta en Francisco de Montejo – Amplia, Funcional y con Excelente Distribución

Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 148

  m² const.

• 164

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Francisco de Montejo, Mérida, 148 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $5,300,000, equivalente a $35,811 por m².

💎 Una propiedad con espacios generosos, detalles arquitectónicos interesantes y una distribución pensada para disfrutar cómodamente en familia. 📍 Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán 📌 C.P. 97203 📐 Características generales 🔹 Terreno: 164 m² — 8.20 x 20 m 🔹 Construcción real: 148 m² (pendiente de regularización) 🚫 No cuenta con garage 🌿 Espacio de jardín frontal 🚪 Entrada peatonal 🏡 Pórtico de acceso 🏠 Distribución 🛋️ Sala Sala con ventana hacia el jardín, proporcionando una agradable entrada de luz natural y conexión visual con el exterior. 🍽️ Comedor y cocina Área integrada de comedor-cocina con: 🔥 Estufa de gas ✨ Espacio a doble altura 🚪 Acceso al patio de servicio 🧺 Área para lavadora 🔥 Calentador 🛏️ Recámara principal Una habitación de excelente tamaño que cuenta con: 🚿 Baño completo ❄️ Aire acondicionado 🌬️ Ventilador 💡 Iluminación cálida 🛏️ Recámara 2 Amplia habitación con: 💻 Espacio para estudio 💡 Iluminación cálida 🚿 Baño completo de buen tamaño 👗 Vestidor con espacios a doble altura 🛏️ Recámara 3 ✨ Habitación de gran tamaño, ideal incluso para dos niños. ✔️ Clóset 📚 Área de estudio para dos personas 🚿 Baño con doble lavabo y doble regadera, ideal para mayor comodidad y funcionalidad. ⚙️ Equipamiento 💧 Pozo de aproximadamente 20 metros 💦 Presurizador 🔥 Boiler ❄️ Aire acondicionado en recámara principal 🌬️ Ventiladores 🌟 Lo que hace especial esta propiedad ✔️ 3 recámaras ✔️ Espacios amplios y funcionales ✔️ Baños completos para mayor privacidad ✔️ Recámara principal con baño propio ✔️ Recámara secundaria con vestidor y doble altura ✔️ Recámara ideal para dos niños, con estudio para dos personas ✔️ Baño con doble lavabo y doble regadera ✔️ Elementos de doble altura que aportan amplitud ✔️ Jardín frontal ✔️ Ubicación en Francisco de Montejo, con acceso a servicios, comercios y principales vialidades 📌 Importante: La construcción real se estima en aproximadamente 148 m², mientras que el plano registra 118.80 m²; esta diferencia se encuentra pendiente de regularización. ⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HEM994 (579)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,991 casas

• Precio por m² construido

  65% por encima de la mediana

  $35,811 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Francisco de Montejo?

El precio de publicación es $5,300,000, es decir $35,811 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 14% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000), donde NOCNOK tiene 4,991 casas en venta. Por m² construido cuesta $35,811, 65% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,060,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,765. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 148 m² de construcción, 164 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, cocina integral, acceso a discapacitados, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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