Propiedad en esquina sobre avenida principal en Francisco de Montejo

Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 4

  Baños

• 200

  m² const.

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Francisco de Montejo, Mérida, 200 m² construidos, 5 recámaras, 4 baños. Precio: $6,950,000, equivalente a $34,750 por m².

Excelente oportunidad para inversión y uso mixto, habitacional y comercial, ubicada sobre una de las avenidas principales de Francisco de Montejo, a tan solo unas cuadras del Periférico de Mérida. La propiedad está conformada por dos predios juntos, que actualmente funcionan como una amplia residencia, pero que por su distribución, ubicación y múltiples accesos ofrecen un gran potencial para adaptarse a diferentes proyectos comerciales o profesionales. Cuenta con 10 metros de frente por 25 metros de fondo, además de una privilegiada ubicación en esquina y sobre avenida, lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y exposición para algún negocio, consultorio, oficina, estudio, gimnasio o cualquier otro proyecto que requiera ubicación estratégica. Actualmente la propiedad cuenta con: 5 recámaras 3 baños Garage para 2 vehículos Sala y comedor Cocina vestida Pequeña sala de estar Área de lavado Jardines Terrazas Espacio acondicionado para gimnasio Área independiente con potencial para funcionar como local comercial Varios accesos a la propiedad, lo que facilita su adaptación a diferentes usos Su distribución permite conservar el área habitacional y, al mismo tiempo, aprovechar espacios independientes para desarrollar una actividad comercial o profesional. Ideal para diferentes proyectos Por sus características y ubicación, es una excelente opción para casa habitación, consultorios, oficinas, gimnasio, despacho, estudio, comercio, inversión para renta o vivienda para adultos mayores, entre otros usos. Su ubicación en esquina sobre avenida principal, la cercanía al Periférico y sus múltiples accesos convierten esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento o reconversión. Una propiedad versátil con posibilidades tanto habitacionales como comerciales, en una de las zonas consolidadas de Mérida. **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Oficio: 10736221 Licencia Inmobiliaria Tipo A: REAI-INSEJUPY-A-00183

Cód. NN-HIC148 (EB-WS4094)

Características

• Aire acondicionado
• Cuarto de servicio
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  60% por encima de la mediana

  $34,750 contra $21,771 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Francisco de Montejo, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Francisco de Montejo?

El precio de publicación es $6,950,000, es decir $34,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 48% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 5,054 casas en venta. Por m² construido cuesta $34,750, 60% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,771). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,390. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 4 baños, 200 m² de construcción, 450 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cuarto de servicio, patio, terraza, mascotas permitidas.

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