Casa en Venta, Garcia Gineres, Merida, Yucatan

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 189

  m² const.

• 265

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de marzo de 2026

Casa en venta en Garcia Gineres, Mérida, 189 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,250,000, equivalente a $43,651 por m².

Con una ubicación privilegiada que permite llegar al centro histórico, de manera cómoda, así como a las principales avenidas de la ciudad, esta casa en una exclusiva privada en la emblemática colonia García Gineres, en venta. Casa 01 *no incluye los muebles* Superficie: 265 m2 Construcción: 189 m2 PLANTA BAJA -sala -comedor -cocina -baño de visitas -recamara con closet vestidor y baño -jardín interior PLANTA ALTA -recamara con closet vestidor y baño -tapanco/estudio ROOF -terraza -alberca -deck La entrada y estacionamiento de la privada es común para todos, cada quien tiene un cajón de estacionamiento techado y con portón eléctrico Mantenimiento por definir aporx $3000 Incluye / Equipamiento: -iluminación completa -acabados integrales en fachadas -carpintería de madera de cedro -cocina completamente equipada -baños completos -closets completos en madera de tornillo -ventiladores industriales -electrodomésticos (estufas o parrilla y horno, refrigerador, lavasecadora, lavatrastes) -calentador -preparaciones para ac -interfon -tanque de gas estacionario -agua presurizada y suavizada en toda la casa Requisitos: 10% enganche Saldo firma de escritura Tiempo de entrega: inmediata Forma de pago: Recurso propio, crédito bancario

Cód. NN-GSK215 (EB-SF0016)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Planta eléctrica
• Sistema hidroneumático
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Garcia Gineres

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de Mérida

  77% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,016 casas

• Precio por m² construido

  112% por encima de la mediana

  $43,651 contra $20,602 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Garcia Gineres?

El precio de publicación es $8,250,000, es decir $43,651 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Garcia Gineres?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Garcia Gineres ($7,000,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 77% por encima. Por m² construido cuesta $43,651, 112% por encima de la mediana de la colonia Garcia Gineres ($20,602). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,650,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,124. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 189 m² de construcción, 265 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, planta eléctrica, sistema hidroneumático, recámara en planta baja, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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