Casa ideal para consultorio o renta de plataforma

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 196

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en Garcia Gineres, Mérida, 196 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $3,950,000, equivalente a $20,153 por m².

Esta casa de un piso se encuentra ubicada a poca distancia de la Clínica Mérida, muy cerca de la Avenida Itzaes, lo que la hace ideal para dar servicio a los hospitales cercanos ya sea como consultorio o para hospedar a visitantes del área. La zona cuenta con infraestructura completa asi como servicios municipales. La casa principal consta de: -Area social de sala comedor -Un baño completo -Amplia cocina con área para desayunador con ventanales al jardín -Jardín trasero -Cuarto de lavado con baño -Dos habitaciones, una de ellas con closet y baño completo Dos estudios independientes con: -Cocineta -Baño completo La casa tiene gravamen bancario e Infonavit Entrega inmediata Sin cuota de mantenimiento mensual Forma de pago: recusro propio y crédito bancario Apartado $10,000 -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en funcion de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEK772 (EB-WV5284)

Características

• Cuarto de servicio
• Jardín
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Garcia Gineres

  44% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de Mérida

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,952 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,153 contra $20,602 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Garcia Gineres?

El precio de publicación es $3,950,000, es decir $20,153 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Garcia Gineres?

Está 44% por debajo de la mediana de la colonia Garcia Gineres ($7,000,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $20,153, en línea con la mediana de la colonia Garcia Gineres ($20,602). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,617. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 196 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cuarto de servicio, jardín, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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