Casa en Venta/garcia Gineres/ 1 Planta

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 224

  m² const.

• 416

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Garcia Gineres, Mérida, 224 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,995,000, equivalente a $17,840 por m².

Te presentamos esta casa en venta con enorme potencial, ubicada a tan solo 50 metros de la emblemática Avenida Circuito Colonias, una de las avenidas con mayor conectividad y movimiento de la ciudad. Sí, la propiedad requiere mantenimiento... pero aquí la verdadera joya es su ubicación privilegiada. Ideal para remodelar, habitar, rentar o incluso desarrollar un proyecto comercial o de oficinas gracias a su excelente entorno y fácil acceso. Esta propiedad tiene una característica muy atractiva y poco común: aunque físicamente es una sola casa, su distribución interior permite manejar dos ambientes completamente funcionales e independientes. Una parte puede aprovecharse perfectamente como casa habitación, mientras que la otra es ideal para oficina, consultorio, estudio, despacho, sala de capacitación o incluso un pequeño negocio. Precio y disponibilidad con cambio sin previo aviso, consulta con asesor Costo de escrituracion, impuestos y avaluo no incluidos en el precio

Cód. NN-HIC151 (EB-WR2244)

Características

• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Garcia Gineres

  43% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 33 casas

• Municipio de Mérida

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $17,840 contra $20,153 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Garcia Gineres?

El precio de publicación es $3,995,000, es decir $17,840 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Garcia Gineres?

Está 43% por debajo de la mediana de la colonia Garcia Gineres ($7,000,000), donde NOCNOK tiene 33 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 15% por debajo. Por m² construido cuesta $17,840, 11% por debajo de la mediana de la colonia Garcia Gineres ($20,153). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($799,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,989. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 224 m² de construcción, 416 m² de terreno. Entre sus características: cochera, estacionamiento cubierto, jardín, terraza, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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