Casa en Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 3

  Baños

• 284

  m² const.

• 294

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de diciembre de 2025

Casa en venta en Garcia Gineres, Mérida, 284 m² construidos, 5 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,280,000, equivalente a $18,592 por m².

1.Ientificación del inmueble - Ubicación: Colonia García Ginerés, Mérida, Yucatán, México. - Tipo de inmueble: Casa habitación unifamiliar. - Uso autorizado: Habitacional. 2. Superficies - Terreno: 320 m² - Construcción: 240 m² - Niveles: 2 plantas 3. Distribución arquitectónica - Planta baja: - Cochera techada para 2 autos - Sala y comedor corridos - Cocina integral con barra desayunadora - Medio baño de visitas - Terraza posterior con jardín - Planta alta: - Recámara principal con baño completo y clóset vestidor - 2 recámaras secundarias con clóset - Baño compartido - Balcón frontal 4. Instalaciones y servicios - Agua potable y drenaje sanitario conectados a red municipal - Instalación eléctrica bifásica con centro de carga - Preparación para aire acondicionado en recámaras y sala - Calentador de gas estacionario - Internet y telefonía disponibles en la zona 5. Materiales y acabados - Muros de block recubiertos con pasta y pintura vinílica - Pisos de porcelanato de 60x60 cm - Cancelería de aluminio en color negro con cristal transparente - Puertas de madera de cedro en recámaras - Cubiertas de granito en cocina y baños 6. Documentación conforme a NOM 247 - Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad - Licencia de construcción y uso de suelo habitacional - Plano arquitectónico y memoria descriptiva - Constancia de servicios básicos contratados - Aviso de privacidad y contrato de compraventa con cláusulas claras y transparentes

Cód. NN-JB1000116 (010001A)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• No se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Garcia Gineres

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,000,000

  Inventario en NOCNOK: 35 casas

• Municipio de Mérida

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,020 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $18,592 contra $20,602 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Garcia Gineres, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Garcia Gineres?

El precio de publicación es $5,280,000, es decir $18,592 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Garcia Gineres?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Garcia Gineres ($7,000,000), donde NOCNOK tiene 35 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 13% por encima. Por m² construido cuesta $18,592, 10% por debajo de la mediana de la colonia Garcia Gineres ($20,602). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,056,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $43,600. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 3 baños, 284 m² de construcción, 294 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, cisterna, cocina integral, gas natural, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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