Casa en venta Gran San Pedro Cholul

Gran San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 191

  m² const.

• 226

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Casa en venta en Gran San Pedro Cholul, Mérida, 191 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,895,000, equivalente a $20,393 por m².

Descripción: Esta propiedad en Gran San Pedro Cholul representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia que equilibre funcionalidad, comodidad y un mantenimiento impecable. Ubicada en esquina, sobre una calle de poco tránsito, esta casa ofrece un entorno de serenidad total sin sacrificar la conectividad. Su diseño interior, con sala a doble altura para mayor amplitud e iluminación natural, junto con un equipamiento orientado al ahorro energético, la convierte en una opción ideal para familias que priorizan el bienestar y la funcionalidad en Mérida. ¿Por qué esta casa es una inversión inteligente? • Lista para habitar: Propiedad con mantenimiento preventivo al día, lo que permite una mudanza sin preocupaciones ni costos adicionales de adecuación. • Eficiencia financiera: Equipada con 8 paneles solares, un activo que reduce drásticamente el costo del servicio eléctrico, convirtiendo a esta propiedad en una solución eficiente desde el primer mes. • Ubicación estratégica: Con acceso inmediato a plazas comerciales (como Plaza Altabrisa), universidades de prestigio (UADY, Modelo) y hospitales de especialidades, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial consolidada. Distribución y Características: • Zona Social y Descanso con vista a la piscina • 3 Recámaras (cada una con aire acondicionado y baño privado, la principal cuenta con closet amplio. • Recámara en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad. • Sala de estar con diseño a doble altura y vista a la piscina. • Cocina integral con estufa, meseta de granito y gavetas de diseño funcional. • Medio baño para visitas. • Equipamiento y Seguridad: • 8 PANELES SOLARES INSTALADOS. • Piscina privada con sistema de filtrado completo. • Persianas instaladas en toda la propiedad. • Tanque de gas estacionario. Exteriores y Servicios: • Privacidad garantizada: Ubicación en esquina y calle de poco tránsito. • Cochera techada con reja de seguridad. • Pasillo de servicio independiente. • Área verde con árboles frutales (guanábana, guayaba, plátano). Estatus legal y Forma de pago: • La propiedad se encuentra libre de gravamen con documentación lista para escriturar. • Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios. ¡Contáctanos para agendar tu cita! Estamos listos para brindarte la asesoría profesional que necesitas para realizar una compra segura y transparente. ¡Estaremos encantados de atenderte! 1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. * 3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

Cód. MX25-WX9337 (EB-UG7980)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Panel solar
• Piscina
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Gran San Pedro Cholul

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,675,000

  Inventario en NOCNOK: 52 casas

• Municipio de Mérida

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,393 contra $20,121 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Gran San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gran San Pedro Cholul?

El precio de publicación es $3,895,000, es decir $20,393 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gran San Pedro Cholul?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Gran San Pedro Cholul ($3,675,000), donde NOCNOK tiene 52 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 15% por debajo. Por m² construido cuesta $20,393, en línea con la mediana de la colonia Gran San Pedro Cholul ($20,121). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($779,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,163. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 191 m² de construcción, 226 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina integral, panel solar, piscina, recámara en planta baja.

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