Casa en Venta en Gran San Pedro Cholul

Gran San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 192

  m² const.

• 226

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Gran San Pedro Cholul, Mérida, 192 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,895,000, equivalente a $20,311 por m².

Esta propiedad en Gran San Pedro Cholul representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia que equilibre funcionalidad, comodidad y un mantenimiento impecable. Ubicada en esquina, sobre una calle de poco tránsito, esta casa ofrece un entorno de serenidad total sin sacrificar la conectividad. Su diseño interior, con sala a doble altura para mayor amplitud e iluminación natural, junto con un equipamiento orientado al ahorro energético, la convierte en una opción ideal para familias que priorizan el bienestar y la funcionalidad en Mérida. ¿Por qué esta casa es una inversión inteligente? • Lista para habitar: Propiedad con mantenimiento preventivo al día, lo que permite una mudanza sin preocupaciones ni costos adicionales de adecuación. • Eficiencia financiera: Equipada con 8 paneles solares, un activo que reduce drásticamente el costo del servicio eléctrico, convirtiendo a esta propiedad en una solución eficiente desde el primer mes. • Ubicación estratégica: Con acceso inmediato a plazas comerciales (como Plaza Altabrisa), universidades de prestigio (UADY, Modelo) y hospitales de especialidades, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial consolidada. Distribución y Características: • Zona Social y Descanso con vista a la piscina • 3 Recámaras (cada una con aire acondicionado y baño privado, la principal cuenta con closet amplio. • Una de las recámaras se ubica en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad. • Sala de estar con diseño a doble altura y vista a la piscina. • Cocina integral equipada con estufa, meseta de granito y gavetas de diseño funcional. • Closet de recámara principal con 4 secciones para ropa, y 8 cajoneras amplias para zapatos. • Medio baño para visitas. • Equipamiento y Seguridad: • 8 Paneles solares instalados. • Piscina privada con sistema de filtrado completo. • Persianas instaladas en toda la propiedad. • Tanque de gas estacionario. Exteriores y Servicios: • Privacidad garantizada: Ubicación en esquina y en calle de poco tránsito. El muro trasero colinda con el parque, por lo que la casa solo cuenta con un vecino, brindando así mucha privacidad. • Cochera techada con reja de seguridad. • Pasillo de servicio independiente. • Área verde con árboles frutales (guanábana, guayaba, plátano). Estatus legal y Forma de pago: • La propiedad se encuentra libre de gravamen con documentación lista para escriturar. • Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios. ¡Contáctanos para agendar tu cita! Estamos listos para brindarte la asesoría profesional que necesitas para realizar una compra segura y transparente. ¡Estaremos encantados de atenderte! En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG002 (EB-VY8680)

Características

• Aire acondicionado
• Panel solar
• Piscina
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Gran San Pedro Cholul

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,675,000

  Inventario en NOCNOK: 52 casas

• Municipio de Mérida

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,016 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $20,311 contra $20,121 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Gran San Pedro Cholul?

El precio de publicación es $3,895,000, es decir $20,311 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gran San Pedro Cholul?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Gran San Pedro Cholul ($3,675,000), donde NOCNOK tiene 52 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 16% por debajo. Por m² construido cuesta $20,311, en línea con la mediana de la colonia Gran San Pedro Cholul ($20,121). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($779,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,163. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 192 m² de construcción, 226 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, panel solar, piscina, recámara en planta baja, cochera, estacionamiento cubierto.

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